Описание
В Рощино продается большой 2-х этажный зимний коттедж, площадью 260 м2 с пристроенным зимним гаражом 20 квм, расположенный на участке 17 соток (ИЖС).
В доме 6 комнат (1ый этаж -33,95+19,09 2ой этаж 22,32+ 21,93+24,65+19,09), и кухня 22,32 квм, Две прихожие по 30 квм. Два входа в дом, две открытые террасы
В доме есть два санузла, сауна на 4 человека, рядом с сауной находится комната отдыха 8.42 квм
Коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод, локальная канализация, можно подвести газ.
Дом расположен в начале одной из центральных торговых улиц поселка, напротив Рощинского лесопарка.
Участок очень удобный, почти квадратной формы. Дом расположен практически посередине.
На участке имеется ангар для хозяйственных нужд и цветники.
Отличительными особенностями дома является наличие тёплого гаража, в который можно выйти прямо из дома, а также очень уютной квадратной высокой террасы порядка 10 квм. Расположенные у входа в дом высокие колонны террасы позволяют солнцу проникать на всю ее поверхность.
Открытая терраса второго этажа находится на солнечной стороне.
Внутри дом очень уютен и комфортен благодаря высоким потолкам и большим жилым пространствам.
Большая солнечная гостиная 33.95 квм с эркером с тремя панорамными окнами соединена со светлой, благодаря двум окнам, кухней 22.32 м
Все эти пространства объединяют большая прихожая 30.15 квм, из которой можно попасть в гараж, в техническую комнату, где установлены нагревательные котлы, стиральная машина, раковина и другие вспомогательные для дома приспособления, а также в Спа-зону.
Полы во всех помещениях кафельные, разных цветов, с подогревом.
Изюминкой дома является красивый камин, который растапливается настоящими! дровами со стеклянным экраном, обеспечивающим нужный поток воздуха. Благодаря функциональному расположению камина в центре дома, теплом обеспечиваются все помещения дома.
Второй этаж в настоящее время нежилой и оставлен новым покупателям для их интерьерных решений.
По желанию покупателей понравившаяся мебель и аксессуары могут быть оставлены новым владельцам.
Дом отделан нового современным материалом, имитирующим клинкерный кирпич.
На участке у дома и на соседних участках высоких деревьев нет, поэтому территория очень солнечная и сухая.
В доме имеется вневедомственная охраны, а сам дом окружён высоким металлическим забором.
Из дома быстро и легко попасть на жд вокзал, Рощинское шоссе и на Рощинское озеро.
Поселок Рощино хорошо известен уникальными природными условиями: хвойные леса, чистые озера, песчаные пляжи, строгая красота северной природы, природный заказник Линдуловская Роща, созданный с целью сохранения старейшего в России и Европе искусственного насаждения лиственницы, созданного для нужд кораблестроения по заданию Адмиралтейской коллегии, во исполнение указа Петра I в 17381750 гг.
Умеренный климат Карельского перешейка делает его комфортным для всех, успешно используется для отдыха и лечения как климатический курорт.
Современные условия жизни, развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение, делают пгт. Рощино привлекательным не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания.
Инфраструктура поселка Рощино включает магазины, детские сады, школу, поликлинику, аптеки, отделения банков, кафе, стадионы.
Добраться до Рощино можно не только на машине, но и на общественном транспорте до поселка ходят автобусы и маршрутные такси.
Расстояние до Санкт-Петербурга (КАД) 55 км.
Расстояние до Зеленогорска 12 км.
Расстояние до Финского залива 9 км.
Расстояние до природного заказника Линдуловская Роща 3 км.
Расстояние до горнолыжного курорта Пухтолова гора 7 км.
Расстояние до ближайшей трассы федерального значения (Е-18 Скандинавия) 15 км.
ООО Консалтинговое Бюро Сильная Сторона специализируется на финансовом менеджменте и операциях с жилой и коммерческой недвижимостью.
Является партнером ведущих банков, застройщиков, консалтинговых компаний, финансовых организаций и информационных порталов.
Бюро оказывает весь комплекс услуг по безопасному и конфиденциальному приобретению и продаже недвижимости, в том числе:
- осуществление подбора коммерческой недвижимости - помещений, зданий, земельных участков различного назначения, инвестиционных объектов;
- содействие в покупке и продаже жилой недвижимости, в первую очередь класса Бизнес и Элит;
- организация поиска покупателей/инвесторов коммерческой недвижимости и прочих активов;
- сопровождение получения кредитных средств, оформление ипотеки, других банковских продуктов.
