Описание
ID: 309713
Этот дом — возможноcть нaчaть новую главу жизни, в котоpой кoмфорт и спoкoйствиe cочeтaютcя c близoстью к мегаполису. Ценa нижe рынка - это рeдкocть, котоpую нeльзя упуcтить.
Два гoдa дoм cтoял нежилым и ждет своиx новых xoзяев, кoторыe вдохнут в нeго жизнь.
Oтличный учaсток с бoльшими вoзмoжнoстями.
Xoроший poвный большой учаcток, 12 coток, совсем немного под равномерным наклоном к дороге, что не позволяет воде после таяния снега и дождей скапливаться на нем.
Пространства хватит для воплощения любых идей — будь то уютный сад, зона отдыха или даже бассейн.
Документы в порядке, и земля, и дом – все зарегистрировано, как положено. Собственность давняя, собственник – один, никаких обременений, в доме никто не зарегистрирован. Продажа от собственника, нет доверенностей. Собственница проживает в Петербурге, в квартире, за домом смотреть нет потребности.
Есть возможность разделить его на два участка, как раз площадь позволяет, так как он удачно расположен, и имеет подъезд с ул. Уральской. Стоимость услуг кадастрового инженера для этой опции – 15600 р. и 5-7 дней регистрация в Росреестре. Это можно использовать, если есть намерение взять, например, льготную ипотеку под строительство дома, с интересной ставкой. Потому что под ипотеку на строительство нужен участок без построек.
Если не рассматривать ипотеку, то можно строить дом дальше от дороги, а этот использовать как временный.
Если не рассматривать в ближайшем времени постройку нового дома, тогда нужно будет немного вложиться в ремонт этого. Он достаточно крепкий, в нем нет никаких явных существенных недостатков. Он сухой, никаких грибов и плесеней, интересная планировка. Для жилья он вполне пригодится, нужно приложить немного усилий.
Либо, если есть средства и желание – снести его и строить новый )
В доме меняли проводку, крышу ремонтировали - частично заменили. Эти работы были проведены примерно 2 года назад. Нигде ничего не течет, крыша сухая. На первом этаже пол около печки подремонтировать нужно, на фото видно, но там ничего глобального, он не провален, нет дыр в нем, сорван линолеум с досок, просто нужны кое-какие работы, если его планируется реанимировать.
Близкое расположение остановки у дома может обернуться плюсом. Также есть возможность сделать заезд с ул. Уральской. Очень хорошая транспортная доступность.
Просторный двухэтажный дом из бруса сосны, построен по финским технологиям в 1962 году. Категория земли - ИЖС. От центра Санкт-Петербурга - 35 минут на Ласточке, 25 минут - до станции метро Удельная.
На первом этаже: прихожая, кухня, две жилые комнаты, каждая - с выходом на собственную веранду. Одна из комнат - с отдельным крыльцом (входом).
На втором этаже одна большая комната с двумя верандами по разные стороны дома, двумя окнами и двумя входными дверьми.
Также на первом этаже есть неотапливаемая летняя кухня с двумя окнами, подсобка под лестницей.
Дом в нормальном состоянии, довольно крепкий. Электрическая проводка новая. Крышу перекрыли новым металлом.
Отопление печное - в доме две печи: на кухне и в комнате.
Вода - в колодце на участке. При помощи насоса подается в дом. Туалет - на улице.
На участке есть кусты смородины, акации, несколько яблонь, сосны.
В поселке вся инфраструктура: школа, сады, поликлиника. Рядом остановка 23 автобуса, которым удобно добираться до жд станции Рощино, магазин Магнит, детский сад. Пешая доступность до леса и озера.
