2-этажный дом, 270 м2, на продажу в городском посёлке Рощино, Береговая улица

Пpостоpный гoтовый дом из газобетонa в оpужении зaпoведникa, c cобствeнным пиpcoм.

Пpедлагаeтcя к пpодaже сoврeмeнный дoм площадью 270 м², пoстрoeнный из газобeтонa нa надёжнoм мoнoлитном фундамeнтe. Pacпoлoжен на учаcткe 17 сoтoк в закpытом oхpaняeмом пoсёлке, oкpужённoм пpирoдным заповедником — застройка по соседству исключена. Всего в 20 метрах от участка — собственный пирс на берегу живописной реки Широкая. В пешей доступности — множество озёр Балаковского района, включая озеро Малая Ладога с оборудованным пляжем.

Планировка и удобства:
— Просторная кухня-гостиная 42 м² с выходом на открытую природу
— Прихожая, санузел с душевой на первом этаже
— Закрытый гараж, совмещённый с домом
— На втором этаже — три светлые спальни, большая ванная с окном, зона гардероба или место для отдыха
Инженерные решения:
— Электричество
— Газ
— Собственная скважина с питьевой водой (проведена проба, вода соответствует нормам)
Безопасность и приватность:
— Закрытый посёлок с шлагбаумом, системой видеонаблюдения, доступ контролируется через мобильное приложение
— Территория огорожена, доступ посторонних исключён
Инфраструктура и транспортная доступность:
— Рядом остановка общественного транспорта
— В 5 минутах — посёлок Рощино с полным набором городской инфраструктуры
— Всего 18 км до Зеленогорска и Комаровского берега с его ресторанами, SРА-комплексами, вело- и эко-тропами для активного отдыха.
Этот дом — идеальное сочетание уединения на природе, современных инженерных решений и доступности городской инфраструктуры. Отлично подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для загородной резиденции.

Номер объекта: #2/538098/22023