2-этажный дом, 250 м2, на продажу в городском посёлке Рощино, улица Топкова

Сердце дома — гостиная 52 кв.м. с панорамным эркером и вторым светом.
Высота потолков 6,5 метров. Шторы с электроприводом.

 Первый этаж: гостевая спальня, санузел с душем и технические помещения. Удобный выход из кухни ведет прямо к бане.
 Второй этаж: (спальни, гардеробная и комната под спортзал). И самое главное — из каждой комнаты есть выход на собственный балкон!
 Санузлы: Два душа (на каждом этаже) +  ванная 14 кв.м. на втором этаже с выходом на балкон. 

 Полы: 1 этаж —  керамогранит; 2 этаж —  половая доска.
 Потолки: 1 этаж — натяжные; 2 этаж — потолочные доски (имитация бруса).
 Лестница: Бетонное основание, ступени — натуральный гранит. Двери — массив дерева.
 Кухня-столовая 19 м²: Полный комплект техники Bosch (духовка, плита электрические). Столешница — единая цельная гранитная плита. Фасады — дерево, покрытое лаком.

Потенциал для роста:
Высокий утепленный чердак позволяет легко оборудовать мансардный этаж площадью 80 кв.м. Крыша — металлочерепица. Вы можете увеличить жилую площадь до 330 кв.м.

 Отопление: Основной газовый котел 32 кВт + резервный электрический 12 кВт. На первом этаже — теплые полы с терморегуляторами, на втором — современные батареи. Газ магистральный.
 Водоснабжение: Центральное. Вода чистейшая (из скважины).
 Канализация: Септик Топас на 10 человек.
 Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.

Жемчужина участка: Баня с душой
Это не просто баня, это отдельный двухэтажный гостевой дом со своим характером.

 Особенность: Дровяная печь сложена из антикварного кирпича начала 19 века. Это раритет, который создает неповторимую атмосферу.
 Планировка бани: На первом этаже — мойка, парная, комната отдыха, с/у. + полноценная жилая комната.

 Ровный газон, дренаж.
 Посадки: туи, клены, дубок, цветущие кустарники, сирень.
 Парковка на 4 машины, 2 из которых — под навесом.
Видеонаблюдение по периметру.
 Ограждение(камень + дерево).
 Въездные распашные ворота с электроприводом.

Локация: Рощино — новая точка притяжения
Прекрасное транспортное сообщение: удобный выезд на город и близость ж/д вокзала.
Архитектурный облик района формируется лучшими специалистами. Именно здесь архитектор Григорий Крамаровский, разработал концепцию Регионального Центра спортивной подготовки. В планах — строительство современного спорткомплекса с игровыми залами, фитнес-центром с бассейном, эллингом для гребли, футбольным полем и гостиничными корпусами. Это значит, что ваш дом будет расти в цене вместе с районом.


Покажем в любое удобное время.
Приезжайте, чтобы влюбиться. Предварительная договоренность обязательна.
Планировка 1 и 2 этажа прилагается.