Описание
Арт. 109268270 Продается участок 18 соток с готовым гостевым домом 95м2 и основательным фундаментом под большой дом (Курортное направление СПб)
Участок:
- 18 соток правильной формы, ИЖС
- Полностью благоустроен: отсыпан и выровнен, дренажная система (сделан качественный быстрый отвод воды) , с внешней стороны участка с двух сторон облагорожены канавы бетонными лотками и высажены елки
- Капитальный забор: профнастил на ленточном фундаменте на бетонных сваях
- 2 въезда (распашные и откатные ворота), освещенные подъезды
- Посадки: 80 туй (от 3 м), самшиты, декоративные растения
Дома:
**Гостевой (95 м²):**
- Готов для проживания: большая кухня-гостиная, спальня, санузел, душевая и веранда
- Качественные окна (3-камерные стеклопакеты 70 мм)
-Отопление электрическое, артезианская скважина, септик
**Основной (недостроенный):**
- Цокольный этаж 160 м² (монолитный, с гидроизоляцией) сухой и теплый, чистая высота 2.10м
- Подведены коммуникации (вода, газ, канализация)
- Гараж на 4 машины с отдельным въездом
- Прочный фундамент (выдерживает до 900 тонн)
Выполнены дорогостоящие работы: под плитой фундамента выложена гравийно-песчаная подушка, уложен Пеноплекс, поверх него 2 слоя гидроизоляции. Гидроизоляция заходит за стены. Подземная часть цокольного этажа выполнена из монолитных стен до уровня земли. Выше земли кладка из красного кирпича.
**Коммуникации:**
- Электричество: 30 кВт (счетчик день/ночь)
- Вода: артезианская скважина + колодец
- Канализация: септик
- Газ: по границе участка
**Инфраструктура:**
- Магазины ("Пятерочка", "Магнит"), кафе, аптеки, поликлиника
- Школы, детские сады, стадион, строящийся ледовый дворец , Пухтолова гора, Линдуловская роща
- Озеро в центре поселка, залив в 10 мин на машине
- До СПб: 30 мин на электричке ("Ласточка") станция недалеко от дома, 40-50 мин на авто
Идеальный участок для творения дома вашей мечты, основа уже вся капитально заложена, осталось совсем немного до полноценной готовности.
Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура, поэтому можно жить круглогодично.
Тот, кто разбирается в строительстве, обязательно оценит подход к стройке и, что количество вложенных денег в освоение участка использовано гораздо больше цены продажи)
Поэтому звоните, все расскажу и покажу, мне точно есть еще, чем похвастаться!)
