Описание
Арт. 19504082 Рощино.
2 КоттеджF 642.7 кв.м. и 130 кв.м. на 32 сотках в уютном центре РОЩИНО.
ИЖС, ВСЕ центральные коммуникации (газ, вода, канализация) работают!
Домовладение состоит из нескольких объектов недвижимости:
- 3 участка: 12+14.43+5.59
- 2 жилых дома:
Дом 130 кв.м. - готов
Коттедж 642 кв.м. незавершен.
*
Документы:
- Участки: ИЖС, Межевание, Собственность
- Дома: Собственность, Жилые- Прописка.
*
Конструктив:
- фундаменты – монолитная плита
- стены - кирпич с облицовкой
- кровля – натур. керамическая черепица
- перекрытия и лестничные марши–ж/бетонные.
- участок частично огорожен, въездная группа.
*
Планировки:
- Коттедж 642.7 кв.м. 2 этажа (плюс чердак)
1 этаж:
гараж на 2 авто 55 кв.м.,
гостиная 72.6 кв.м.,
холл 18 кв.м., с/узел,
комната 24.8 кв.м
и банный комплекс 87.9 кв.м с чашей под бассейн
На 2 этаже - 5 больших комнат и тех. помещения.
Чердак может быть тоже использован.
- Гостевой дом 130.8 кв.м. 1 этаж:
Жилая часть: прихожая, с/узел, кухня 17.5 кв.м и спальни 20.9 кв.м.
Котельная 28.2 кв.м., где располагается оборудование и узлы всех коммуникаций
Малый гараж-хозблок 46.1 кв.м.
Застройка планировалась единым комплексом, где малый дом выполнял роль гостевого (обслуживающего) с помещение-гаражом под малые машины (мотоблоки, велосипеды, газонокосилки…) и тех. помещением для оборудования, где установлены:
- 2 газовых котла немецкой фирмы WOLF + дублирующий эл котел
- подводка ц/водопровода (фильтры)
- бойлер норвежской фирмы OSO на 200 литров
- подводка ц/канализации
- ввод электричества и распределительные щиты
- трубы выполнены из нержавеющей стали.
Все коммуникации и оборудование рабочие, офиц. договора и мощности на 2 дома!
Тупик, Тихо. Благополучное социальное окружение.
*
Инфраструктура:
- асфальт
- общественный транспорт (ж/д станция, маршрутки) – 10 минут пешком
- магазины, аптеки, рынок, школа, садик…. Пешая (10-15 минут) доступность!
200 м Рощинский лесопарк, пляжи оз. Рощинское 2 км.
