Описание
Код лота: РАД-325316. Реализуется на торгах.
Продается статусная резиденция в скандинавском стиле состоящая из основного и гостевого дома на земельном участке площадью 25 соток, окруженная хвойным лесом и соседями, разделяющими понятные вам ценности. На участке живут белки и ежи, растут ягоды, что подчеркивает удивительную чистоту экологии данного места. До въезда на территорию вашего будущего домовладения пролегает асфальтовая дорога. На участке выполнен ландшафтный дизайн с удобным современным мощением.
Локация и инфраструктура:
Дома с панорамным остеклением и монументальной террасой выполнены по индивидуальным проектам в один этаж, чтобы отдыхать и встречать гостей в полном слиянии с природой и комфортабельных условиях. Резиденция подойдет для круглогодичного проживания большой семьи и друзей. В 300 метрах расположено озеро Рощинское с оборудованным песчаным пляжем. Также в пешей доступности Православная церковь, гипермаркет Магнит, музыкальная и общеобразовательная школы, детские сады, сетевые магазины, аптеки, отделения банков, рынок и иные объекты инфраструктуры.
Технические характеристики объекта:
Большой дом (220 кв.м.) выполнен из поризованного кирпича с монолитными колоннами и перекрытиями. Часть крыши в самом высоком месте - деревянная. Панорамное остекление. Потолки от 2.8м до 4.3м. 4 спальни. Гостиная (25м2). Кухня-столовая (27м2). Кабинет (13м2). Гардероб (9м2). Спа-зона с остеклением стеклоблоками: хамам со стеклянными стенами, парная со стеклянной стеной, 2 душа, бассейн-купель). Монументальная терраса. Два санузла. Хозяйственное (4.3м2) и техническое (4.5м2) помещения. Кладовая (2.6м2). Теплые полы. Готовность строения: полностью построен с оконченной наружной отделкой (без внутренней отделки). Отапливается.
Гостевой дом (60 кв.м) исполнен в одном стиле с большим домом. Полностью завершен, снабжен техникой, оборудованием и готов для постоянного проживания: гостиная-столовая с кухней и отдельным входом с улицы (вся мебель, холодильник, раковина, СВЧ-печь, плита), 2 спальни с отдельными входами с улицы, 2 санузла. Концептуально дом спроектирован таким образом, чтобы была возможность использовать его в разных вариациях: 1) в малом доме можно проживать в период выполнения внутренней отделки большого дома; 2) помещение для охраны и(или) работников + 2 отдельные гостевые спальни с общим санузлом; 3) автономные апартаменты с кухней, санузлом и отдельным входом + 2 спальни с отдельными входами и общим санузлом; 4) полноценная двухкомнатная квартира с кухней и санузлом + 1 гостевая спальня с отдельным санузлом и собственным входом.
Действующая инфраструктура резиденции:
- электричество, газ (газовый котел), собственная теплотрасса, скважина с питьевой водой, канализация (септик), прифундаментный дренаж, общий дренаж, откатные ворота с электроприводом, остекление из алюминиевого профиля.
Адрес местоположения: Ленинградская область, Выборгский р-н, Рощинское городское поселение, городской пос. Рощино, ул. Кирова
Площадь зданий: 222,8 кв.м. (к/н 47:01:0701001:10887) + 57,4 кв.м. (к/н 47:01:0701001:10886)
Площадь земельных участков: 1400 кв.м. (к/н 47:01:0701001:147) + 1100 кв.м. (к/н 47:01:0701001:159)
Местоположение и транспортная доступность: г.п. Рощино расположен в часе езды на автомобиле от центра Санкт-Петербурга
Конкурентные преимущества объекта:
· Дома с индивидуальным проектом в едином стиле
· Экологические чистая территория
· Наличие всей необходимой городской инфраструктуры
