Описание
Дом 292 м² в Рощино на благоустроенном участке 24,5 сотки с возможностью расширения территории за счёт смежного участка площадью 13 соток.
Финский дом из клеёного бруса, отдельная баня, гараж с хозяйственно-техническим блоком и полностью готовая инженерия для постоянного проживания.
Дом строился для себя и рассчитан на комфортную жизнь круглый год. Взрослые сосны, сформированный ландшафт, мощёные дорожки и несколько зон отдыха создают здесь полноценную загородную среду, при этом вся инфраструктура Рощино остаётся рядом.
ДОМ
Два этажа, общая площадь 292 м².
Первый этаж: просторная кухня-столовая и гостиная, гостевая комната, гардеробная, санузел. Отдельное преимущество — утеплённая терраса с зимним остеклением: ей можно пользоваться круглый год, а летом полностью открыть в сторону участка.
Второй этаж: три спальни, санузел и зона отдыха.
В отделке использованы натуральные материалы — дуб, лиственница и плитка. Тёплые водяные полы. Мансардные окна Velux.
УЧАСТОК
24,5 сотки, ИЖС. Участок полностью сформирован: взрослые сосны и хвойные растения, ландшафт, мощёные дорожки и зоны отдыха.
Есть возможность приобрести смежный участок площадью 13 соток и увеличить общую территорию до 37,5 соток. Это редкая возможность для тех, кому нужен больший участок — для дополнительной зоны отдыха, гостевого дома или просто большего пространства вокруг дома.
Кроме основного дома на участке расположены:
— баня из клеёного бруса с русской парной, печью Kastor, тёплыми полами и собственной террасой;
— отдельное здание с гаражом, хозяйственно-технической частью и жилой комнатой для гостей или помощника.
Предусмотрено место для летнего бассейна. Все строения выполнены на плитных фундаментах.
ИНЖЕНЕРИЯ
Здесь уже решены вопросы, которые после покупки загородного дома обычно требуют времени и дополнительных вложений:
— магистральный газ, котёл Buderus;
— бойлер 300 литров;
— резервный генератор Generac 20 кВт;
— собственная скважина и система очистки воды;
— высокоскоростной интернет;
— видеонаблюдение по периметру;
— системы для круглогодичной эксплуатации, включая подогрев сливов.
ЛОКАЦИЯ
Рощино подходит не только для отдыха, но и для постоянной семейной жизни: школы, детские сады, магазины, медицина и спортивная инфраструктура находятся рядом.
Около 20 минут до Зеленогорска и Финского залива, около 35 минут до Сестрорецка и ЗСД.
Полностью сложившийся загородный объект: основной дом, баня, гараж, инженерная инфраструктура и благоустроенный участок 24,5 сотки с возможностью увеличения до 37,5 соток.
Можно заехать и жить без строительства и дополнительных вложений в базовую инфраструктуру.
Звоните — подробно расскажу о доме и договоримся о просмотре.
