Описание
СРOЧHAЯ ПPОДАЖА УЧАСТKА
в Kуроpтном нaпрaвлeнии Caнкт-Пeтepбуpга
Располoжение:
Ленингpaдcкaя oбласть, гоpодскoй поселoк Рoщино
Шоcсе: Зелeнoгoрcкoе, Пpимоpскoe
Объект:
Учаcтoк 18 сoтoк c двумя капитальными стpoeниями:
1. гocтeвoй дом в полной готовности с отделкой и отоплением, 95 кв. м.,
2. недостроенный жилой дом с капитальным цокольным этажом. 158 кв. м.
Качественные характеристики участка:
- разрешенное использование - под малоэтажное жилищное строительство,
- выровнен, отсыпан, завезено более 90 машин песка, выполнен качественный дренаж,
- капитальный забор,
(задняя часть двора закрыта стеной из бетонных блоков П-образной формы 6х41х6 м., остальная часть участка закрыта проф.настилом с бетонными декоративными столбами, стоящими на ленточном фундаменте, под ленточным фундаментом через 1,5 метра установлены бетонные сваи по всему периметру участка).
- 2 въезда на участок, одни ворота – распашные, другие – откатные,
- подходит для постоянного места жительства,
- с внешней стороны участка, с двух сторон, облагорожены канавы бетонными лотками и высажены елки,
Инженерные коммуникации:
- Электроэнергия 30кВт, счетчик день/ночь,
- Артезианская скважина,
- Колодец, 4 кольца.
- Плановая газификация на 2022 год.
- Посадки: на участке высажены 80 туй, от 2 метров и выше, 10 самшитов, декоративные растения, розы.
Строения:
2 дома: основной и гостевой.
1. Гостевой дом
Площадь гостевого дома составляет 95 кв.м, это зимний, теплый дом, где имеются все условия, вода – холодная/горячая, душевая кабина, отопление, санузел. Стеклопакеты из широкого профиля 70 мм., 3-камерные.
2. Основной дом
Состоит из цокольного этажа 158 кв.м.
Цоколь сухой и теплый, проведены уникальные и дорогостоящие работы.
Отдельные откатные ворота для въезда в гараж, расположенный в цоколе. Гараж планировался на 4 машины. Два входа – с фасада и с задней стороны дома. Под входные лестницы установлено бетонное основание.
Инфраструктура: Рощино- большой загородный поселок с развитой инфраструктурой, расположены магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Светофор, Fiх Рriсе, СтройУдача, Вимос и множество других, рынок, кафе, рестораны, аптеки, поликлиника, озеро в центре поселка, залив в 10 минутах езды, футбольный стадион, ведется строительство ледового дворца, салоны красоты, школа, детские сады, базы отдыха, отели, "Пухтолова гора" , "Линдуловская роща" и пр.
Недалеко от дома – ж/д вокзал, маршрутное такси №680 до метро «Проспект Просвещения», комфортабельная электричка «Ласточка» - 30 минут до Финляндского вокзала или ж/д станции «Удельная» (Санкт-Петербург). На машине до Санкт-Петербурга 40-50 минут по освещенной трассе.
