Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в городском посёлке Рябово, Восточная улица, 43

Я собственник, владею участком с 2007 года, межевание сделано.
Ижс 15 соток. Участок крайний и находиться на окраине пгт Рябово, с двух сторон лес. Присвоен адрес: ул. Восточная 43. До платформы Соколов ручей 15 минут пешком,  до жд  станции Рябово 35 минут. От КАДа 64км. От основной дороги до участка есть ещё 4 участка заброшенных и отсутствует  подъезд ( примерно метров 100). Надо будет  расчистить и  попилить ,т.к. по краям участок зарос. Подведено электричество 15 кв. Счётчик на столбе, показания передаются автоматически.  Есть пару плодовых деревьев . Я собственник, звоните все расскажу, более подробно.
кадастровый номер 47:26:0805006:10
координаты: 59.406309, 31.166195
Населенный пункт входит в программу  социальной догазификации, это можно легко проверить на соответствующем сайте. Некоторые соседи уже воспользовались данной услугой.
Цену уже снижена на самостоятельное строительство дороги.
Стоимость работы по строительству дороги 160 000 рублей. (без верхнего покрытия, например щебенка)
Местный предприниматель (занимается планированием и строительством, дорог и участков), готов построить дорогу :
Длина дороги 90 метров,  ширина 4 метра. Высота 0.5 метра
В посёлке развита инфраструктура школа садик почта сбербанк амбулатория.