Участок, 100 сот. на продажу в городском посёлке Рябово

Kод объeктa: 1073999.
Уникальное предложениe! Земeльный учаcток пpомышлeннoго нaзнaчeния пpимыкaющий к Aвтодороге «Poccия» М-10 MСK-CПБ, в 45 киломeтров от KAД по напрaвлeнию МCK, сумaсшедший тpaфик грузовыx и лeгкoвыx авто, в даннoй мeстности aктивнo pазвивaeтcя дачноe и зaгорoдноe cтpоительство, в связи с чем трафик каждый год возрастает.

Одно из главных преимуществ - примыкание к площадке отдыха в зоне федеральное трассы, в связи с чем при въезде имеется самостоятельная полоса торможения и полоса разгона при выезде. Данные полосы и территория парковки является элементом федеральной трассы в связи с чем регулярно обслуживаются, освещаются, чистится от снега зимой.

Сама территория состоит из 2х примыкающих к себе самостоятельных земельных участков, лицевого 38 соток промышленного назначения, на котором расположено отдельно стоящее здание площадью 150 квадратных метров имеющее свой кадастровый номер (сдаётся в аренду, контейнерная заправочная станция (сдаётся в аренду) и примыкающего к нему земельного участка имеющего площадь 1га (сельхоз назначения, перевод в пром. возможен, обсуждается с реальным покупателем) на котором расположена собственная трансформаторная подстанция 40 кВ. (Прямой договор).
Огромный потенциал развития и возможного применения: сетевая АЗС, ресторанный комплект, придорожный сервис, супермаркет, отель, склад.

Если вас заинтересовало это предложение, не стесняйтесь обращаться для получения дополнительной информации или организации просмотра.