Описание
СРОЧНО!!!
ПРОДАЕМ ЗИМНИЙ жилой ДОМ в окружении сосен!
Участок 12 соток ИЖС (собственность) Выборгский район пгт. Советский, ул. Лесная, 100м до р. Гороховка!
✔️20км до г. Выборга, 120км до г.Санкт-Петербурга, 2,5 км. до пгт. Советский.
✅Дом, общей площадью 93м, построен из бруса (каркас) 6м*9м, 2018 года постройки двухэтажный (второй этаж - не достроен, без отделки) .
✅ Фундамент свайно - винтовой, обвязка швеллером, усиленный, крыша - проф.настил.
✅ На 1-м этаже: холл 6м, две жилые раздельные комнаты 13м с туалетной комнатой и душевой кабиной 4,5м, и комната 13м, с туалетной комнатой с ванной - 4,5м, кухня - 12м с барной стойкой.
✅ Технические характеристики :
Утепление: ветровая защита, пенополистерол, минвата, стенофон(фольгированный), Пол - 200мм, Стены - 200мм, Потолок 1 этажа - 100 мм, Кровля - 150мм.
Отопление: Тёплые полы (жидкостные, в системе антифриз), 3 контура, 4 контур подготовлен для 2 этажа, но не введен, система автоматизирована.
Котёл - Электрический 10 Квт (задействован на 6 КВТ)., можно дополнительно подключить твердотопливный / жидкостный и т д котёл, система под подключение доп. котла подготовлена, автоматическая арматура закуплена.
Тёплые полы реализованы технологией "сухая стяжка" (труба засыпана керамзитом).
Электричество: 15 Квт, 2 фазы на котёл, весь дом работает с 1 фазы. Распределительный Щит в хоз.блоке, и в прихожей.
Установлены пластиковые окна триплекс (двухкамерные), на все окна есть москитные сетки.
Интернет / тв: - Интернет оптоволокно, ТВ - Эфирная антенна и Спутник - 36Е (НТВ+ Триколор).
Сантехника: Вся собрана на полипропиленовых трубах. Установлены 2 бойлера, электрический - для летней эксплуатации, 2й бойлер - косвенного нагрева работает от котла отопления зимой.
Локальная канализация: 2.5 м3, (в среднем при круглогодичном проживании семьи из 3х человек хватает на 2 - 3 года).
Вода - 2 колодца, один для садовых нужд, (на плывуне, заилен).
Второй для бытовых, (абиссинская скважина + накопитель 3 куб.м) с фильтрующей системой (в воде много железа и марганца,
дебет > 2 м3 в сутки даже в самую засуху).
Установлены камеры видеонаблюдения (требуется включение в систему записи).
Подготовлен второй этаж (недострой), есть пол, выведены коммуникации (электричество, вода, канализация, тепло).
✅ Остаётся вся обстановка и бытовая техника (искл. телевизор и уличные муз.колонки)
Земельный участок 12 соток (фактически больше), не огорожен, прямоугольной формы, прилегающих к участку соседей нет. Участок с уклоном, 100м до р. Гороховка. Есть посадки, парники, построен вольер с теплым домиком, отсыпанная парковка на 3 легковых авто.
Можно добраться и на автобусе: 300м до автобусной остановки (до г. Выборга).
Хорошее и удобное место для жизни и отдыха!
Дом ждёт своего любимого хозяина!
Участок, дом - всё оформлено (есть межевание и тех.паспорт) и готово к продаже. Один собственник. Никто не прописан.
Приезжайте , смотрите, покупайте! Торг обсуждаем!
