Описание
На берегу реки Свирь (Волго-Балтийский канал) продается дом и 9 участков ИЖС общей площадью 0,87 га, как личное имение или под туристическую базу с водными видами отдыха, или под комплекс коттеджей для сдачи в аренду, развитие экотуризма.
На центральном участке расположен 2-хэтажный дом, жилой площадью - 149,1 м2, гараж на 2 авто, площадью 57,8 м2, гостевой дом со всеми удобствами, площадью 19,2 м2. В основном доме 6 комнат, две спальни, две ванные комнаты, два туалета, сауна, большой камин, высота потолков в гостиной, второй свет - 5,0 м, материал стен - полубрус - шлифованное вручную бревно, эксплуатируемый ж/б подвал, площадью 41,4 м2, отопление домов - скандинавскими электроконвекторами. Год постройки - 2000. Этот участок обеспечен электричеством 49 кВт, скважиной, внешней канализацией с септиком. На других 8 участках возможно строительство еще 8 коттеджей с общим подключением 105 кВт на льготных условиях. Две независимых кабельных линии подходят с двух сторон к границам участков и не имеют ограничений по подключаемой мощности. Хороший круглогодичный подъезд, есть место для строительство лодочного пирса, слипа для спуска катеров и яхт. С участков открывается красивый вид на воду и лес. Участки высокие, сухие. Рельеф позволяет в центральной части обустроить искусственное озеро, площадью 500-700 м2, с выходом к реке. Тихое, красивое, уединенное место для постоянного проживания. В тоже время, участки расположены на окраине развитого поселка, в котором есть почта, сбербанк, амбулатория, церковь, магазины, пристань с ярмаркой. До этнографической деревни Верхние Мандроги - 20,2 км (28 мин на а/м) или 11,4 км по воде. Асфальтированный подъезд почти до участка. Участки включёны в госпрограмму газификации в 2023 г., отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: на а/м по трассе Скандинавия (13 км от участков), поезд Ласточка СПб-Петрозаводск (Лодейное Поле - 14 км), по воде -пристань пос. Свирьстрой (2 км). Сотовая связь и интернет работают хорошо - вышки всех операторов в границе поселка, ближайший магазин 1 км, сетевые магазины - 14 км. В районе множество деревообрабатывающих предприятий, завод ЖБИ, несколько строительных супермаркетов, профессиональные местные строители. Дополнительная информация только при личном контакте. Работа с агентствами допустима, но без подписания эксклюзивных соглашений. О СДЕЛКЕ: Прямая продажа от собственников. Любая форма оплаты.
