Описание
Код объекта: 604368.
Уникальный для данного региона участок ИЖС общей площадью 0,75 га на берегу реки Свирь (Волго-Балтийский канал) продается для личного имения и постоянного проживания или под туристическую базу с водными видами отдыха или под комплекс коттеджей для сдачи в аренду, развитие экотуризма.
Разрешённое использование: для ИЖС. Хороший круглогодичный подъезд (с уборкой снега администрацией г.п.), асфальтированный почти до участка.
На данном участке возможно строительство коттеджей с общим подключением 135 кВт на льготных условиях. Две независимых кабельных линии подходят с двух сторон к границам участков и не имеют ограничений по подключаемой мощности. Есть место для строительство лодочного пирса, слипа для спуска катеров и яхт, установки плавучей заправки для маломерных судов и яхт - нет ни одной на всей Свири! Отличная рыбалка, прямой выход к Ладожское озеро, реки Оять,Паша, Ново-Ладожский канал.
С участка открывается красивый вид на воду и заповедный лес (на правом берегу). Участки высокие, сухие. Рельеф позволяет в центральной части обустроить искусственное озеро, площадью 500-700 м2, которое можно зарыбить - в поселке выше по течению форелевая ферма. Тихое (летом птичье разноголосье и шум волн от кораблей), красивое, уединенное место для базы отдыха или для личного имения и постоянного проживания.
В тоже время, участки расположены на окраине развитого поселка, в котором почта, сбербанк, амбулатория, церковь, магазины, пристань с ярмаркой. До этнографической деревни Верхние Мандроги - 20,2 км (28 мин на а/м) или 11,4 км по воде.Участки включёны в госпрограмму газификации в 2023 г., отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: на а/м по трассе Скандинавия (13 км от участков), поезд Ласточка СПб-Петрозаводск (Лодейное Поле - 14 км), по воде -пристань пос. Свирьстрой (2 км)
Сотовая связь и интернет работают хорошо - вышки всех операторов в границе поселка, ближайший магазин 1 км, сетевые 14 км.
Так же на данном участке находится недострой. Домик для гостей.
В районе множество деревообрабатывающих предприятий, завод ЖБИ, несколько строительных супермаркетов, профессиональные местные строители.
Дополнительная информация при личном контакте. Звоните !
