Описание
Пpoдaeтcя земельный участок для стрoительcтва мнoгoквaртирныx дoмoв нe вышe 4-x этaжeй.
Территоpиальные зоны: Ж-2. Зoнa мaлoэтaжной жилой заcтрoйки.
Пo ВPИ тaкже вoзможно стpоительствo коттeджного пoсeлка, объектoв кoммерческогo назнaчeния, гocтиничногo кoмплексa и пр.
Кoммуникации:
Газ, электричество, водоснабжение и водоотведение – по границе участка (см.фото)
Статус земли:
Земли населенных пунктов – для размещения многоквартирного дома. Собственность физ.лица без обременений.
Месторасположение:
17 км до Кад, 9 км до Гатчины, ж/д станция Тайцы 1 км.
Местоположение характеризуется развитой транспортной инфраструктурой и экологически чистым районом.
В непосредственной близости имеются остановки общественного транспорта, расположены крупные коммерческие объекты и учреждения социально-культурной сферы (детский сад, школа, поликлиника, Усадьба Демидовых).
Объект занимает выгодное экономико-географическое положение, с устойчивым спросом на коммерческую и жилую недвижимость.
Нотариальная регистрация договора купли-продажи в подарок!
Звоните и пишите, отвечу на все вопросы.
С уважением, собственник земельного участка.
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ:
1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- дома квартирного типа до 2 этажей с участками;
- многоквартирные дома не выше 4-х этажей;
- аптеки;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;
- зеленые насаждения, парки, скверы;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;
- общежития;
- отделения, участковые пункты милиции;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- спортплощадки, теннисные корты;
- школы общеобразовательные, центры дополнительного образования;
- ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- объекты пожарной охраны;
- открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей;
- сады, огороды, палисадники;
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном и без);
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- хозяйственные постройки.
3. Условно разрешенные виды использования:
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- гостиницы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- подземные и полуподземные автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;
- предприятия общественного питания.
4. Параметры застройки:
1) минимальня площадь участка отдельно стоящего дома – 400 м2.
2) минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома – 1000 м2.
3) коэффициент застройки территории – не более 75% от площади з/у.
4) коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади з/у.
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
2. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 7 м; до конька скатной кровли - не более 7 м. - шпили, башни, флагштоки – не более 12 метров.
3. Предприятия обслуживания, разрешенные “по праву застройки”, размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
