Описание
Арт. 19406218 Продается трехэтажный благоустроенный каменный дом-усадьба с авторским дизайном помещений. Площадь дома 350 м², участок - 15 соток. Расположен с статусном мкр. Виктория, гп Токсово.
Земля имеет назначение ИЖС.
Строительство началось в 1998 году по индивидуальному проекту хозяина. Дом, по сути, является произведением искусства. Каждая комната - неповторима. В интерьере преобладает дворцовый стиль с богатой лепниной на стенах и потолках, позолотой на декоративных элементах, резными лестницами и полами из мрамора. Классические элементы декора органично сочетаются с современными технологиями.
Расположение комнат:
Цокольный этаж: сауна, бассейн, бойлерная, мастерская, небольшой погреб, спортзал.
Далее - выход в теплый гараж на 2 автомобильных места.
1 этаж - прихожая, гостевой санузел, кухня и столовая. Из столовой предусмотрен выход во двор.
Между 1 и 2 этажами: каминная с роялем - уютное место для встречи гостей и проведения творческих вечеров.
2 этаж - спальная комнаты, гостевая, большой санузел.
3 этаж - кабинет в английском стиле: отделка из красного дерева, камин, библиотека, эксклюзивная дорогая мебель. Рядом две гостевые комнаты, санузел.
Между 2 и 3 этажами выход на открытую террасу,
Мебель специально и тщательно подбиралась под интерьер. Многие предметы - дорогие и эксклюзивные. По договоренности с хозяевами возможно часть мебели оставить в доме.
Территория участка огорожена. Подключено видеонаблюдение, имеется оборудование для подключения интернета.
На придомовой территории двумя крыльями расположены специальные помещения.
Одно крыло отведено под складские и хозяйственные нужды, здесь установлено газовое оборудование и дизель генератор.
Второе крыло - однокомнатное жилое помещение с душевой кабиной и туалетом, приспособленное для проживания 2-х человек. Проживающая там ранее семейная пара готова и далее вести хозяйство и ухаживать за домом.
Между хозяйственными помещениями встроена крытая круглогодичная зона для барбекю. Ярусом выше расположена беседка для отдыха в летнее время. Там же находится розарий, яблоня, слива, груша, кусты смородины и виноград сорта “изабелла”. Все посадки обработаны и ежегодно дают хороший урожай. Небольшая теплица позволяет выращивать собственную зелень. Есть небольшой пруд с золотыми рыбками.
На территории имеется крытый, всесезонный бассейн с подогревом, подсветкой и гидромассажем. В летнее время крыша бассейна сдвигается и появляется открытое пространство. Можно принимать солнечные ванны.
Система отопления автономная. В 2018 г был куплен новый котел. Полностью смонтирована вся система газового снабжения.
Подача воды от общей скважины поселка. Вода распределяется по всем домам поселка. Внутри дома имеется многопрофильная система очистки воды.
Подписаны договора со всеми обслуживающими организациями.
Дом находится в ведении ТСЖ, которое отвечает за круглосуточную охрану, освещение, чистку дорог, обслуживание скважины и другие вопросы собственников.
Территория микрорайона закрыта. Въезд через шлагбаум. К поселку есть 2 подъезда с хорошими дорогами.
На выезде, в 10 минутах ходьбы от дома, находится местный магазин с продуктами первой необходимости. Крупные покупки можно делать в гп Токсово, не выезжая в город.
Менее чем в получасе езды - Кавголовский лесопарк, чистые озера, конный клуб “Дерби”, курорт международного уровня “Охта-парк”.
При этом до КАД всего в 25 минутах езды.
Ваши соседи - респектабельные люди, ценящие одновременно уединение домов элитного микрорайона, свежий воздух, красивые пейзажи и доступность шумного мегаполиса.
Эксклюзив. Роскошь. Статусность.
Звоните, отвечу на все вопросы, проведу показ.
