Описание
Лeнингрaдская область, Всеволoжский муниципaльный рaйон, г. Тoксово, ул. Боpoвaя, уч. № 22a.
Kадастровый нoмер 47:07:0502082:508
Площaдь учacткa 1797 кв.м. (18 cоток без 3кв.м.)
Hе коттeджный поcёлок, нe ДНП, не СНT, участок нeпoсрeдственнo в caмом пocёлке Токcoвo нa земляx наceлённых пунктов!
Heт никакиx нeпpедсказуемых, а порой и явно завышенных платежей и сборов. До постройки дома это только земельный налог (2957 рубля/ГОД).
Категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, подходит под ипотеку.
Вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома высотой до 3х этажей включительно, а также гостевого дома (гостевых домов), хоз. блока, бани и прочих надворных построек.
Электричество по границе участка, подключение до 15 кВт по госпрограмме, технически возможно подключение и большей мощности.
Газ - магистральная труба проходит по Боровой улице, подключение после постройки дома в рамках госпрограммы.
Транспортная доступность: подъезд к участку - асфальтированная дорога, зимой регулярно чистится от снега муниципальными службами (без взимания каких-либо дополнительных платежей). Комфортная доступность на любом автомобиле круглый год. Приехать из города можно по трём разным шоссе, включая Новоприозерское, в результате чего всегда можно выбрать оптимальный по времени маршрут, в зависимости от загруженности того или иного участка дороги в часы пик.
Есть возможность добраться в город и из города на общественном транспорте - остановка автобуса в 400м, ж/д станция Токсово в 1.5 км. На электричке 12 минут до станции Девяткино, 42 минуты до Финляндского вокзала - без пробок и всегда по расписанию в любую погоду.
Главной особенностью участка является его специфический рельеф - участок расположен на горе. С трёх сторон склон, довольно значительный перепад высот. При строительстве необходимо применять нестандартные ландшафтные решения, однако именно в этом и кроется изюм - именно это и делает его индивидуальным, не таким как множество участков вокруг.
Безусловно разработка участка потребует индивидуального нестандартного подхода, однако есть и однозначные плюсы: участок сухой, после зимы его не подтапливает, он ВЫСОКИЙ и ВИДОВОЙ, а ещё огромным плюсом для строительства является грунт- песок - самый лучший и стабильный грунт для строительства.
Вы можете выбрать индивидуальное ландшафтное решение и построить замечательный дом для круглогодичного проживания на природе или, возможно, построить несколько домиков для сдачи в аренду - это ещё и перспективный инвестиционный проект.
В результате Вы живёте на природе - на чистом воздухе среди леса и красивых озёр, но вся эта роскошь всего в 25-30 минутах от города!
Смотрите фото участка в разное время года - летом, зимой и сейчас.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Токсово, ул. Боровая, участок № 22а.
Кадастровый номер 47:07:0502082:508
Площадь участка 1797 кв.м. (18 соток без 3кв.м.)
Прямая продажа от собственника. Полная цена в Договоре купли-продажи.
