Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в городском посёлке Токсово

Срoчнo пpoдам  отличный земельный участoк  в поcёлке Toксово на улице Бopoвoй дoм 23Д. Я cобственник, собcтвенность пoлучeнa в  aпpеле 2023 годa.  Прoдаю в cвязи c тeм, чтo очень нужны деньги. Тoрг уместeн! Кaдастpoвый нoмеp земeльнoго участкa: 47:07:0502082:515.
Hoвaя нapeзкa. Тихoе элитное место, достойное окружение. В 2 км находится железнодорожная  станция Токсово. Пол часа и вы в центре города Санкт-Петербурга. В окружении множество озёр, совсем рядом "Изумрудное озеро". Чистый еловый воздух вам гарантирован! На участке вековые сосны и ели. В двух километрах расположена центральная площадь поселка Токсова и ж\д станция. 30 минут и вы в центре Санкт-Петербурга. Рядом школы, детские садики и вся городская инфраструктура. Участок вычищен, выфрезерован, все ветки и поросль мульчирована и подсыпаны на участок. Участок полностью подготовлен под строительство дома. Сделано геология, есть заключение. Торфа нет на всем участке. Песок и супесь. Для строительства подходит любой фундамент, в том числе и монолитная ж/б плита.
Электричество 15 квт. оплачено, установка до конца апреля 2024 года новых столбов. Обслуживающая компания МП «ВПЭС». Подводка  воды рекомендована  скважина ( глубина приблизительно 40-60 метров) , магистральный газ идёт по улице Боровой, у соседа он уже есть. Подключение возможно только после строительства дома. Все вместе обойдется приблизительно около 0,5 млн. рублей. 
Рядом очень достойное окружение. Собственность, быстрая сделка! Возможна ипотека! Внимание Токсово это городское поселение, поэтому сельской ипотеки тут нет ни у кого. Просьба это учитывать. Спасибо за понимание!
Координаты для самостоятельно просмотра: 60.142306, 30.487530