Описание
Код объекта: 1054764.
Вашему вниманию предлагается рельефный участок ИЖС 1800 кв.м (18 соток) в городском посёлке Токсово!
Не коттеджный посёлок, не ДНП, не СНТ, участок непосредственно в самом посёлке Токсово на землях населённых пунктов! Нет никаких непредсказуемых, а порой и явно завышенных платежей и сборов, до постройки дома это только земельный налог (менее 3000 рублей в год).
Категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства - подходит под ипотеку.
Вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома высотой до 3-х этажей включительно, а также гостевого дома (гостевых домов), хоз.блока, бани и прочих надворных построек.
Электричество по границе участка, подключение до 15 кВт по госпрограмме, технически возможно подключение и большей мощности.
Газ - магистральная труба проходит по Боровой улице, подключение после постройки дома в рамках госпрограммы.
Транспорт: подъезд к участку – асфальтированная дорога, зимой регулярно чистится от снега – комфортная транспортная доступность на любом авто круглый год, причём можно приехать из города по трём разным шоссе, включая Новоприозерское, общественный транспорт - остановка автобуса в 400 м, ж.д. станция Токсово в 1,5 км – 12 минут на электричке до станции метро Девяткино.
Особенности участка – это его специфический рельеф, обращаем внимание – участок фактически расположен на горе, с трех сторон склон, довольно значительный перепад высот, при строительстве нужно будет применять нестандартные ландшафтные решения.
Безусловно разработка участка потребует индивидуального нестандартного подхода, однако есть и однозначные плюсы – участок сухой, после зимы его не подтапливает, он высокий и видовой, а ещё огромным плюсом для строительства является грунт – песок – самый лучший и стабильный грунт для строительства.
Вы сможете выбрать индивидуальное ландшафтное решение и построить замечательный дом для круглогодичного проживания на природе или, возможно, несколько домиков для сдачи в аренду – это ещё и перспективный инвестиционный проект.
Вы реально живёте на природе - на чистом воздухе среди леса и красивых озёр, но вся эта роскошь всего в 25-30 минутах от города!
Смотрите фото участка в разное время года – летом, зимой и сейчас.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г. Токсово, ул. Боровая, уч. 22а.
Кадастровый номер 47:07:0502082:508
Участок ИЖС в Токсово – эксклюзивное предложение для истинных ценителей!
Звоните, смотрите, покупайте и живите в Токсово!
