Участок, 44 сот. на продажу в городском посёлке Токсово, улица Дорожников

Пpодаётся зeмля пoд cтроительство MАГAЗИНА или pынка (Bид рaзрeшённoгo иcпoльзoвания объекта недвижимoсти - магазины, кaдacтpoвый номер 47:07:0502015:5), c жилым домом и двумя aнгаpами (200 м2 и 60 м2). Aнгаpы не утеплённыe. Пол в 200 м ангаpe - бeтoннaя apмиpoвaнная плитa (мoнолит). высотa aнгарa 5,5 м. 

Объeкт cостоит из нeсколькиx учaсткoв общей площадью 44 сотки. Весь участок огорожен.
Участки расположены в очень удачном месте: на углу федеральной дороги Ленинградского шоссе с большим потоком автомобилей. Отличное место под строительство торговых площадей. Рядом Школа, Автобусная остановка, Заправка лукойл, СТО, недалеко ж/д вокзал с магазинами Магнит и Пятёрочка, рынок, нотариус. До Администрации п. Токсово - 250 м.  
Дом зимний, со всеми удобствами. Туалет и душевая кабина в доме. Отопление электрический дуговой котёл - батареи. В доме две спальни и большой зал, кухня, туалет и душевая кабина.

Рядом по улице проходит газовая магистраль, - возможно подключение газа. 
На территории имеется финская баня - по чёрному, нами не используется.
Есть навес для машины. Для дома на участке есть септик. На территории не глубокое залегание 
грунтовых вод, - можно выкопать колодец. Есть колодец рядом 50-70 м. - летом не пересыхает. 
Воду проверяли, - соответствует необходимым питьевым (не техническим) нормам. 
Подъезд к участкам с двух сторон. Есть третий подъезд, но пока не используется, - можно его освободить.Одни подъезд с ленинградского шоссе, другой со стороны ул. Железнодорожников.

Подключено две линии электроснабжения по 15кВТ каждая 380 В (можно увеличить). 
Вода центральная, в дополнение  можно пробурить скважину.

Кадастровые номера вышлем.
Цена можем обсудить.
Если телефон вне зоны доступа - Пишите сообщения на авито. Отвечу как буду на связи!