Участок под ИЖС, 10.5 сот. на продажу в городском посёлке Толмачёво, Смоляной переулок

Участок ИЖС в г.п. Толмачево. 
Участок великолепный, приобретался для строительства и круглогодичного проживания, в собственности давно ещё с 06.09.2010, но на нём так ничего и не было реализовано.
Выписка из ЕГРН от 06.08.2021 года, смотрите фото, специально делали для уточнения границ участка.
Участок ровный, огорожен забором со стороны соседей (проживают постоянно). 
До асфальтовой главной поселковой дороги 100 метров. 
Участок находится в тихом и уединённом месте, с противоположной стороны подъездной дороги соседей нет и не будет, там лесная зона. Лес в 10 метрах от забора, за подъездной дорогой, которая заканчивается сразу за нашим участком(на фото видно), ягоды, грибы и т.д. сразу за забором. До реки луга 600 метров. В посёлке есть все. Очень удобное сообщение с СПб на машине (от КАД 120км), или электричкой до жд станции "Партизанская", до участка 20 минут пешком(1,8км).
12.10.2021 заключён и подписан договор с ЛОЭСК, на присоединение к электрическим сетям, выделено 15кВт. Сейчас идёт его реализация(фото №4).
Продаю исключительно сам, поэтому ВСЯКИМ АГЕНТАМ, ПОСРЕДНИКАМ И ПОМОЩНИКАМ УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Торг уместен, но только с РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ.
Звоните с 9.00 до 22.00