2-этажный дом, 72 м2, на продажу в городском посёлке Ульяновка, проезд Капитана Тяжева, 8

Ленинградcкaя oблаcть, Тосненcкий рaйон, KП Ульяновкa, пpоезд Kaпитaнa Tяжeвa, 8. Ж/Д станция Саблино. 

Нa авто дo КAД 30 минут, очень удoбный выeзд нa A120 (Бeтонка Гатчинa - Кировск), М-10 и М-11. 40 минут дo центрa гоpoда (Mocковcкий вoкзал) нa cкорocтнoй элeктричке Лacточкa!

Прoдаeтcя 2-x этaжный дом 2021 года постройки общей площадью 72 м2 на угловом участке ИЖС 8 соток. Никаких платежей нет - дороги и освещение улиц находятся на балансе Администрации. Соседи только с 2-х сторон. Улица тупиковая - всего 6 участков. Дом строился профессиональной СК Столетие по договору подряда с гарантийными обязательствами. 

Прописка. Прямая продажа. Один взрослый собственник. ДОМ не подходит под Ипотеку и Материнский капитал.

Коммуникации: Электричество 15 кВт, водоснабжение - скважина 21 метр, Отопление и горячая вода - электроконвекторы и бойлер, автономная канализация. В данный момент началась подача заявлений собственников и ведутся подготовительные работы для газификации по бесплатной госпрограмме до конца 2022г.

Материал стен - каркасные. Утепление стен 150мм, потолка и пола 200мм. Дом очень тёплый. Фундамент свайный. Снаружи дом окрашен в 2 слоя финской фасадной краской Тиккурила (гарантия производителя от выцветания 20 лет).

1-й этаж: террасса 3.7 м2, тамбур 1.7 м2, гостиная и кухня по 11.9 м2, с\у + душевая.

2-й этаж: спальня 10 м2, спальня 10.5 м2, балкон 3.7 м2.

Участок полностью огорожен. Высажены плодовые и декоративные растения. Разделён на две зоны: зону отдыха с беседкой и мангалом и зону огорода с грядками и теплицей. 

На участке есть летняя отапливаемая кухня с террасой, которую в дальнейшем можно легко переделать в баню. Сделан заезд и площадка на 2 автомобиля.

Хорошее местоположение - в пешей доступности пляж реки Тосна, грибной лес и автобусная остановка (автобус 687 до ж/д станции или города Тосно).

До ж/д станции Саблино 3 км. Около неё находятся поликлиника, Сбербанк, Аптека, Почта, магазины Магнит, Лента и Пятёрочка. Так же в посёлке есть детский сад, школа, строительный магазин Вимос.

Остались вопросы - звоните. Андрей.

Номер объекта: #2/732669/82