Описание
Продается стильный одноэтажный дом 113.2 кв.м.
Барн Хаус (BARN HOUSE) 2020 - 2022 года постройки на участке ИЖС 6.78 сот.
Дом подходит под ипотеку, в т.ч. по гос. программам Сельская ипотека и др. Все документы готовы: дом жилой, никто не прописан, участок отмежеван, один взрослый собственник.
В доме 2 спальни (10.6 кв.м + 11.1 кв.м), большая комната свободного назначения 21.5 кв.м., гостиная 15.9 кв.м, кухня 11.1 кв.м, теплая застекленная веранда 12.5 кв.м, бойлерная, кладовая комната, прихожая, тамбур. Площадь 113.2 кв.м. указана полезная по документам (без крылец, террас, дорожек и т.п.). Дом полностью готов к проживанию, новая сантехника и мебель в кухне и ванной комнате, высокие потолки, 3.2 м. План расстановки мебели примерный см. в фото.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт , 3 фазы, контур заземления, новые электросети, вода скважина (вода очень чистая, что редкость для ЛО), канализация септик с аэратором и полем фильтрации. Отопление электрическое (конвекторы + автоматика), расход умеренный, т.к. дом очень теплый. Магистральный природный газ по границе участка, уже можно подавать заявку, льготное подключение до 80% по гос. программе после прописки в доме. Также можно оформить льготный (сельский) тариф на электроэнергию.
Дом на свайном фундаменте, каркас с контр обрешёткой, без мостиков холода. Утепление: полы Техноплекс 150 мм, стены - Rockwool Arctic 150 мм + АкустиKnauf 50 мм, крыша TеплоKNAUF 250 мм.
Участок огорожен с 3х сторон - соседи с одной стороны планируют посадки. На участке саженцы - ели, березы, сосна, канадский клен, рябина, ольха, сирень, жасмин, смородина. Участок сухой и ровный. Хорошее месторасположение КП, в Ульяновке детский сад, 3 школы, дом культуры, взрослая и детская поликлиника, частный мед. центр, стадион. Ж/д станция Саблино 2 км от КП, электричка - 20 мин. в пути до ст. метро Обухово, 40 мин. до Московского вокзала (площадь Восстания). У станции отделение Сбербанка, аптеки, школа, поликлиника, магазины (Лента, Пятерочка, Магнит и т.д.). Удобный выезд на Московское шоссе и А-120, 20 км до границ СПб. 700 м от дома остановка маршруток.
Прямая продажа дома от собственника. Полная стоимость в договоре купли продажи.
ИЖС (земли поселений) - нет взносов, платежей управляющей компании, собраний и председателя, правления как в Снт, днп или ТСН! КП Ульяновка на балансе администрации пгт Ульяновка, нормальная прописка, муниципальный вывоз мусора, уличное освещение, вызов терапевта, полиция и т.д.
