Описание
Новый гoтoвый двухэтaжный кoттедж 182 кВ.м, 2023 год постpойки нa учаcтке 9 coток ИЖC в поcёлкe гopoдcкого типа Ульяновка, Tосненcкoгo paйона в 25 мин от KАД.
Живoпиcноe меcтo cреди cосен и eлей. Cтатуcный добpoтный дом. Гpамoтнaя планировка и качествeннaя отделкa. Четыре пpoстopныe спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу, гардеробные, лоджия с панорамными окнами, большие ванные комнаты на каждом этаже.
Назначение дома- жилое.
- Технические характеристики дома: Фундамент- монолитная плита. Перекрытия ж/б плита. Отмостка мраморная крошка.
Полы - первый этаж -керамическая плитка, теплые полы, второй этаж - ламинат.
Стены- газобетон 300 ЛСР с дополнительным утеплением, система вентиляции.
Наружная отделка - терм панели под кирпич. Внутренняя отделка - обои.
Высота потолков 2.90
Окна - морозостойкие стеклопакеты. Входная дверь цельнометаллическая с терм разрывом.
Кровля - металлочерепица + водосточная и вентиляционная система.
- Планировка:
1 этаж- столовая-гостиная с отдельным выходом на просторную террасу в сад ( терраса пол бетон). Прихожая, холл, гардеробная с окном, спальня, с/у с душевой.
2 этаж- холл, три изолированные комнаты- спальни, лоджия, с/у с ванной и душем.
Лестница - основание бетон, отделка дерево- сосна. Установлено большое панорамное окно между этажами.
Коммуникации все заведены и подключены:
Газовое оборудование в отдельной котельной. Отопление - газовый котёл.
Канализация- автономная станция.
Водоснабжение - скважина 15 метров, заведена в котельную, система очистки.
Электричество - 15 кВт
- Участок 9 соток находится в тихом, живописном месте. На участке роскошные сосны, ели, молодые березы. По периметру установлен забор евроштакетник с откатными воротами. Выполнен дренаж участка. Дорожки мраморная крошка. Достаточно парковочных мест, зона барбекю. К дому хорошая дорога, территория перед участком приведена в полное соответствие.
Статус - ИЖС. Проведено межевание.
В 5 мин. езды от Ж/Д станции Саблино, пешком 20 мин. На машине до СПБ 25 мин. Маршрутка до м. Звездная, Купино . До г.Колпино и г.Тосно 10 мин. на машине.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, дет сад, музыкальная школа, ДК, поликлиника, аптеки, гипермаркеты.
Живописный сосновый лес с обилием грибов и ягод, чистый воздух. Река для купания рядом, саблинский водопад и пещеры. Экологичный район, исторические парки и музеи.
Документы к сделке готовы, один взрослый собственник, постоянная прописка, подходит под ипотеку, мат. капитал. В доме никто не прописан. Звоните, пишите, договоримся о просмотре.
