Описание
Продам дом, 2024 год постройки на участке ИЖС. По адресу Ленинградская область Тосненский р-н, п. Ульяновка, 3-й Речной проезд д. 28а (в виду того что участок после раздела зарегистрирован недавно, Авито не отображает адрес 28а). Документы все на руках, заинтересованным отправлю все от первой постановке на кадастр до раздела и последний постановке на учет.
В 20 минутах езды на автомобиле до Санкт-Петербурга и в 30 минутах езды на электричке до московского вокзала. В поселке имеется весь спектр инструкторы (сады, школа 10 минут пешком, амбулатория 10 минут пешком , сетевые магазины, везде, большой тосненский водопад 15 минут пешком).
Участок - 6 сотки (межевание проведено). Участок ровный, разработанный. Приличные соседи, от слова «совсем», по пересмотру установлен забор из евроштакета с откатными воротами и калиткой.
Дом из 4 комнат и кухня с гостиной.
Пеноблок, построен по строительным нормам без нарушений предъявляемых к размещению домов.
- Фундамент - 300 монолитная плита (честная, есть все фото)
- отопление дома двухконтурный газовый котел( газ в доступности, документы на догазификацию поданы, мощность заложена, ждем подведения трубы) первый этаж теплые полы, гранитная плитка (полы теплые контурные по всему периметру дома), второй этаж - пол ламинат 33 класса, в доме стоит второй котел электрический ( пока как основное отопление, в дальнейшем как резервное, все в одном контуре с газовым отоплением, до подведения газа, электрические сети предоставляют скидку на электричество, болер к электрическому котлу),
Обогрев второго этажа - батареи,
- потолки натяжные
-проводка свет 1,5 медь, розетки 2,5 медь, силовая на плиту и шкаф на кухню, все подключено и под напряжением,
- крыша из метало черепицы
- вода (в том числе скважина) и 2 санитарных узела в доме, скважина 17 метров подключена и работает, септик на 5 человек, 15 квт. Газ в процессе подключения.
- внутренняя отделка, отделка чистовая, пол- 1 этаж керамическая плитка, 2 этаж ламинат
Территориально поселок находиться в экологически чистом месте, улица развитая, в 20 минутах прогулочным шагом до водопадов))
Дом с участком подходит для различного рода субсидий, ипотеки, материнского капитала (документы все есть) !!!! Особо обращаем внимание что дом может быть зарегистрирован сразу на нового собственника или зарегистрирован и продан с участком!!!! Есть разного рода ипотеки, узнавайте сами или подскажу, но не помогаем в оформлении, только консультация!!!
Просмотр по договорённости.
При оплате за собственные средства присутствует торг, при оплате с привлечением субсидий, ипотеке торг есть но небольшой, зависит от субсидии и ипотеки. Продажа прямая от собственника, собственник частное лицо. готовность 100 процентов.
В цену включено электричество 15 кВт и оплаченный договор догазификации на участок труба рядом.
