Описание
Комфортный и современный, обжитой коттедж общей площадью 74 кв.м. на участке 8,5 сот. + Гостевой дом 45кв.м в поселке городского типа с развитой инфраструктурой.
Малая удаленность от СПб дает возможность жить в загородном доме, но пользоваться всеми благами цивилизации Северной столицы.
Дом для тех, кто ценит комфорт и качество, а также свое время, т.к. Вам не нужно вкладывать силы и средства ни в дом , ни в участок, можно сразу заезжать и наслаждаться загородной жизнью.
Удачное расположение, в пешей доступности ж/д станция Саблино, школа, муз.школа,магазины, аптеки, поликлинника, ДК и т.п., быстрый выезд на Московское шоссе.
Дом расположен в тупиковом переулке, поэтому тут очень тихо и спокойно. Буквально в паре шагов на берегу реки Саблинка имеется уютный скверик с соснами , который не оставит Вас равнодушными.
Тихие и спокойные соседи, все живут постоянно, одни из них мы.
Заезд+парковка на 2 машины: бетонная плита.
Забор: металлический штакетник, откатные автоматические ворота.
Видеодомофон.
В доме 2 спальни, кухня-гостиная, совмещенный сан.узел, изолированная прихожая.
Отделка и мебель реализованы по дизайн-проекту из качественных материалов.
Полы в спальнях: ламинат, в остальных помещениях: крупноформатный керамогранит.
Стены отделаны широкой имитацией бруса и покрыты краской Тикурилла, моются.
В сан.узле установлена просторная ванна, прочая сантехника, имеется шкаф для хранения с местом под стир.машину и шкаф для инженерии.
На Кухне современная мебель с встраиваемой техникой: микроволновка, духовой шкаф , газовая варочная панель (балон), вместительная посудомойка 600мм , вытяжка. Столовая группа включает в себя 4 кресла и большой круглый стол.
Оптоволоконный Интернет с wi-fi роутером 1300 руб./месяц, смарт ТВ.
Мягкая группа: 2 дивана, имеют 4 гостевых спальных места.
В доме предусмотрена сплит-система, чтобы наслаждаться солнечной гостиной в комфортном микроклимате.
Во всех комнатах установлены приточные клапаны.
Спальни оборудованы кроватями с мягким изголовьем, подъемным механизмом и ортопедическими матрасами. Также в них имеются вместительные шкафы для хранения, оборудованные рабочие зоны.
В коридоре установлен большой встроенный шкаф.
В прихожей также предусмотрен зеркальный шкаф для верхней одежды и пуф с вешалкой.
2 Входные металлические двери с терморазрывом.
Панорамные окна VEKA, 5-ти камерный усиленный профиль, 2-х камерный стеклопакет, снаружи ламинация, изготовлены по индивидуальному заказу.
Дом построен по каркасной технологии , перекрестное утепление базальтовым утеплителем Роквул. Стены и пол:200мм, потолок 250мм.
Залита бетонная стяжка и монтирован теплый пол по всей площади.
Фасад отделан плиткой HAUBERK.
Крыша металлочерепица.
Предусмотрена ливневая канализация.
Вода - скважина, установлен греющий кабель.
Канализация локальная.
Газ по границе участка.
Фундамент: винтовые сваи.
Участок благоустроен, имеется площадка для зоны отдыха, отсыпана гранитной крошкой.
Оборудована беседка с мангалом, костровой чашей, шезлонгами, подвесным креслом и пр.
Установлен каркасный бассейн, садовая качель-кровать, детский батут.
На участке есть 3 яблони, вся свободая площадь покрыта газоном.
На участке также находится второй каркасный дом 8м. х 4м. в стиле барнхаус площадью 45 кв. м.
Дом утеплен, имеется отопление: батареи+электрокотел.
Первый этаж с высоким потолком+мансардный этаж на половину площади.
Дом без внутреннеей отделки, что позволяет завершить его под необходимое предназначение: гостевой дом, сауна, нами используется как мастерская.
1 взрослый собственник, встречная покупка , полная сумма в договоре, обременений нет.
Просмотр в любое время, но по предварительной договоренности.
Обмен не рассматриваем, услуги риэлторов категорически не интересуют.
