Описание
Здpaвствуйте, дopогoй Гость!
Продaю двухэтaжный комфopтный дом в престижной запoвeднoй чacти Ульяновки - Писательcкий угoлок, дo Тoсненcкoгo водопадa 5 мин xoдьбы.
Hа учаcтке 15 соток pасположены 2x-этaжный дом, двa каркaсных тёплыx дoма 6 х 5 м, баня, бaссeйн, двa септика, xoз.блок с генерaтоpной, небольшой природный пруд и зелёные насаждения.
Забор из металлопрофиля на фундаменте по периметру, ворота электрические откатные.
На придомовой территории не менее трёх парковочных мест.
Дом и участок.
Первый этаж:
Просторная гостиная 26,8 кв.м. с камином (камин закрытого типа с большим окном топки, отапливает до 250 кв.м.), кухня 14 кв.м., спальня 11,7 кв.м. (кабинет), гостевая спальня 18 кв.м. с выходом на крытую террасу 3 х 8 м.
Вход в дом через тёплую прихожую 2 х 3 м с окном, из большого коридора 22 кв.м. вход в гостевой туалет, в сауну с душевым отделением, в бойлерную, в которой расположены ещё одно душевое отделение, бойлер и газовый котел (бойлерная имеет отдельный выход на улицу).
Под лестницей, которая ведёт на второй этаж, расположена кладовая.
На первом этаже установлены теплые водяные полы с возможностью регулировки в каждом помещении. Радиаторы отопления под каждым окном. Качественные окна с противовандальными подоконниками.
Второй этаж 4 спальни:
Мастер-спальня 19,5 кв.м. с панорамным окном и выходом на собственную крытую террасу 18 кв.м., мастер-спальня имеет личную ванную комнату 8,5 кв.м., в которой ванна 210 см под окном, душевая кабина 1,2 х 1м со стёклами в пол, унитаз и раковина с трюмо.
Спальня 14м, спальня 13,2м, спальня 11,7 м, которая на данном этапе служит гардеробной.
Так же имеется гостевая ванная комната 6м с окном, в которой находятся душевая кабина (стекла в пол), унитаз, сделаны выводы под раковину и стиральную машину.
С коридора второго этажа вход на чердачное помещение через скрытую раскладную лестницу.
Сам дом стоит на монолитной плите 250 мм + ростверк по всем несущим стенам 250 мм. Стены - газобетон марки D500, толщина 400 мм с утеплителем 100 мм минеральной ватой. Перекрытие второго этажа - монолитное по стальному листу 3 мм, толщина перекрытия 150 мм. Крыша - дорогая металлочерепица.
Газ центральный, проведён под землёй. Электричество - 28 кВт.
Вода - своя скважина. Канализация автономная (септик Итал Био 7, последнее капитальное обслуживание - сентябрь 2024 года).
В доме интернет с телевидением (оптоволокно 200 мбит).
Баня:
Баня из 24-го бревна, срублена на месте, размер 5,5 на 6,5. У бани своя автономная канализация (септик Итал био 3, обслуживание - сентябрь 2024 года). В бане, полноценный туалет, бойлер на 100 литров, душевая, обливное ведро и шикарная русская парная (мастер-полок длиной 2,6 метра и шириной 1 метр). Печь - топка из комнаты отдыха, полностью белая, подача воды в бак через трубопровод, камни в печи - жадеит. В комнате отдыха - мини-кухня, мойка, камин. Дровник с боковой стороны, закрытый и вентилируемый, с освещением. Большой чердак с полным полом, доступ - через складную чердачную лестницу.
Участок:
На участке расположено: каркасный бассейн 5,2 м в диаметре, два дома 5х6 с вольерами 5х6 (полы вольеров - террасная доска), в каждом доме - электрический бойлер и душ. Хоз.блок с отдельной генераторной, с притоком и вентиляцией. Рядом с баней расположена мангальная зона.
Один совершеннолетний собственник. ГОТОВЫ сразу выходить на сделку.
Дом подходит под ИПОТЕКУ.
Для новых владельцев - безграничное поле для фантазий.
Описание и фотографии соответствуют действительности.
