1-этажный дом, 102 м2, на продажу в городском посёлке Ульяновка, Озёрный проезд, 5

Арт. 143023043 Новый дом рядом с Саблино. Место, рядом с уникальной природой Ленинградской области и знаменитыми водопадами.

В продаже новый капитальный дом 2025 года постройки, возведенный с применением современных технологий. Несущие стены выполнены из надежного газобетона ЛСР и установлены на монолитном утепленном основании.

Участок площадью одиннадцать соток представляет собой ровную и сухую площадку, уже оснащенную дренажной системой. Это готовое пространство для реализации любых идей: от ландшафтного дизайна до строительства бани или обустройства игровой зоны. Дом полностью подготовлен к финишным работам: все центральные коммуникации заведены внутрь, трубы проложены под плитой фундамента, а кровля качественно утеплена. Вам остается только выбрать чистовые материалы по своему вкусу.

Внутренняя планировка продумана для комфортной жизни:
просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом прямо в сад;
три изолированные спальни;
светлая ванная комната с окном;
вместительная гардеробная;
техническое помещение (котельная). Высокие потолки создают ощущение объема и наполняют комнаты воздухом.
Кухня-гостиная здесь выступает сердцем дома — местом, где собирается семья за большим столом, пока летом дверь остается открытой в сад.


Главное преимущество локации — это баланс между природой и городом. Участок граничит с лесом и рекой, что позволяет гулять пешком в любое время года. При этом развязка КАД находится всего в двух километрах. Утром можно быстро отвезти детей в школу или добраться до работы, а вечером вернуться в тишину собственного сада вместо городского шума.

Статус коммуникаций:
Электричество 220 В оплачено, ожидается физическое подключение.
Собственная скважина (пока используется большой бак для воды, он останется вам).
Газовая магистраль проходит по границе участка.
Предусмотрена система водоотведения (объект строился для себя, поэтому инженерия заложена с запасом).

Поскольку дом абсолютно новый, вам не придется тратить годы на переделку старого ремонта. Можно постепенно обживать пространство, создавая интерьер мечты. Пока идет процесс благоустройства, вы сможете дождаться подключения света. В подарок новому владельцу остаются морской контейнер для хранения инвентаря и емкость для воды.

С юридической точки зрения сделка максимально проста: единственный собственник без каких-либо обременений, полный пакет документов готов к подписанию. Причина продажи — переезд.

Если вы искали загородный дом, который не требует жертвовать доступностью Петербурга, этот вариант стоит увидеть своими глазами. Фотографии передают облик здания, но атмосферу места можно почувствовать только стоя на участке.
Финальные условия и возможные скидки обсуждаются при личной встрече.