Описание
Предлагаем к покупке новый готовый двухэтажный коттедж 193 кв.м. 2022 год постройки на участке 12 соток ИЖС в посёлке городского типа Ульяновка Тосненского района в 25 мин от КАД.Ваш новый загородный коттедж в экологичном районе рядом с водопадом.
Статусный добротный дом для истинных ценителей качества и надёжности.
Коттедж площадью 193 кв.м. построен в 2022 год. Грамотная планировка и качественная отделка. Пять просторных жилых комнат, кухня с выходом на террасу, столовая, гардеробная, две лоджии с панорамными окнами, две туалетные комнаты на каждом этаже с установленными финскими душевыми кабинами с акустической системой. Все готово для комфортного проживания и загородного отдыха, завози мебель и живи.
Назначение дома - жилое.
Возможна ипотека. Подходит под Материнский капитал, субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент - монолитная плита. Перекрытие ж/б плита.
Полы - ламинат, керамическая плитка.
Стены - газобетон 300 ЛСР с дополнительным утеплением и системой вентиляции.
Снаружи отделка облицовочной штукатуркой. Внутренняя отделка - импортные обои высшего качества. Высота потолка: 1 этаж - 2.90, 2 этаж - 2.80.
Окна - морозостойкие стеклопакеты. На входе цельнометаллическая дверь с терм разрывом.
Кровля - металлочерепица + водосточная система.
Планировка:
1 этаж - столовая-гостиная с зонированием, современной встроенной перегородкой, кухня с отдельным выходом во двор. Прихожая, холл, гардеробная, изолированная спальня, просторный с\у с ванной и душем.
Лестница - основа бетон, отделка дерево - сосна. Установлено большое панорамное окно между этажами.
2 этаж - холл, три изолированные комнаты - спальни, две лоджии, с\узел.
Коммуникации:
Установлено полностью газовое оборудование в отдельной котельной.
Отопление - газовый котёл. Все полы в доме и на каждом этаже тёплые.
Канализация - автономная станция биологической очистки с выводом, рассчитана на 8 человек.
Водоснабжение - индивидуальная скважина18 метров, заведена в котельную. Установлена система очистки. Бойлер на 200 литров.
Электричество - 15 кВт.
В каждой комнате установлены розетки для TV. Интернет.
Участок 12 соток, находится в тихом живописном месте. Разработан. Ровный ландшафт. Выполнен дренаж по периметру. Оборудован заезд на участок и парковочные места для авто. Статус - ИЖС. Проведено межевание.
Дом расположен в 10 мин езды от Ж/Д станции Саблино, либо 30 мин пешком. Время в пути занимает 40 мин на электричке до Московского вокзала. Маршрутка до м. Звездная, м. Купчино. На машине до г. СПб 25 минут. В этом направлении: Шушары, Ленсоветовский, Колпино, Тельмана, Пушкин. До г.Колпино и г.Тосно 10 минут на машине.
Живописный сосновый лес с обилием грибов и ягод, чистый воздух. Река для купания рядом. Экологичный район, большое количество природных, а так же исторических парков и музеев. Саблинский водопад и пещеры, развлекательный парк Избушка, Историко-мемориальный парк Александра Невского.
Развитая инфраструктура в п.Ульяновка: в шаговой доступности школа, дет. сад, музыкальная школа, ДК, салон красоты, поликлиника, аптека, терминал. Гипермаркеты: Магнит, Пятёрочка, мини-рынок, строительная база.
Документы к сделке готовы. Межевание проведено. ИЖС, постоянная прописка, подходит под ипотеку, мат. капитал. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан.
Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы, договоримся о просмотре!
Номер объекта 736899
Номер объекта: #2/736899/82
