Описание
Предлагаем к покупке новый готовый двухэтажный коттедж 144 кв.м. 2022 год постройки на участке 5,5 соток ИЖС в посёлке городского типа Ульяновка Тосненского района в 25 мин от КАД.
Ваш новый загородный коттедж в экологичном районе рядом с водопадом.
Коттедж площадью 144,1 кв.м. каркасный, построен в 2022 год. Грамотная планировка и качественная отделка, высококачественные материалы. Четыре просторные жилые комнаты, кухня-гостиная с выходом, туалетные комнаты на каждом этаже.
Назначение дома - жилое.
Возможна ипотека. Подходит под Материнский капитал, субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент - монолитная плита толщиной 300 мм.
Полы - ламинат, керамическая плитка, кварц виниловая плитка.
Стены - толщина утепления 200 мм (каменная вата).
Наружная отделка - имитация бруса 21 мм высокого качества, покрытие краской кроющего типа Tikkurila Vinha. Внутренняя отделка - имитация бруса 18 мм высшего качества, покрытие кроющего типа VGT Premium. Потолки - натяжные, высота: 1 этаж - 2.80, 2 этаж - 2.70.
Окна - морозостойкие стеклопакеты, двухкамерные. На входе цельнометаллическая дверь с терм разрывом.
Кровля - металлочерепица толщиной 0,45 мм + металлическая водосточная система Docke.
Планировка:
1 этаж - просторная кухня-гостиная (35 кв.м.) с отдельным выходом во двор. Холл, изолированная спальня (14 кв.м), санузел (5 кв.м.), котельная(5 кв.м).
Лестница - дерево, покрыта лаком. Установлено панорамное окно между этажами.
2 этаж - холл, три изолированные комнаты - спальни (14 кв.м+17 кв.м+18 кв.м), с\узел (7 кв.м).
Коммуникации:
Установлено полностью газовое оборудование в отдельной котельной.
Отопление - газовый котёл Ariston. На 1-ом этаже тёплый водяной пол из сшитого полиэтилена PEХ-b(Valtec). В систему залит теплоноситель BIO-30.
Канализация - автономная станция биологической очистки с выводом, рассчитана на 5 человек.
Водоснабжение - индивидуальная скважина, заведена в котельную. Установлена система очистки.
Электричество - 15 кВт.
Участок 5,5 соток, находится в тихом живописном месте. Разработан. Ровный ландшафт. По периметру участка установлен забор с воротами и калиткой. Оборудован заезд на участок и парковочные места для авто. Статус - ИЖС. Проведено межевание.
Инфраструктура:
Дом расположен в 10 мин езды от Ж/Д станции Саблино, либо 30 мин пешком. Время в пути занимает 40 мин на электричке до Московского вокзала. Маршрутка до м. Звездная, м. Купчино. На машине до г. СПб 25 минут. В этом направлении: Шушары, Ленсоветовский, Колпино, Тельмана, Пушкин. До г. Колпино и г. Тосно 10 минут на машине.
Живописный сосновый лес с обилием грибов и ягод, чистый воздух. Река для купания рядом. Экологичный район, большое количество природных, а так же исторических парков и музеев. Саблинский водопад и пещеры, развлекательный парк Избушка, Историко-мемориальный парк Александра Невского.
Развитая инфраструктура в п. Ульяновка: в шаговой доступности школа, дет. сад, музыкальная школа, ДК, салон красоты, поликлиника, аптека, терминал. Гипермаркеты: Магнит, Пятёрочка, мини-рынок, строительная база.
Документы к сделке готовы. Межевание проведено. ИЖС, постоянная прописка, подходит под ипотеку, мат. капитал. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан.
Звоните, пишите, ответим на все вопросы, договоримся о просмотре!
Номер объекта 737280
Номер объекта: #2/737280/82
