Описание
Продается уникальный с точки зрения расположения участок с 2-ух этажным коттеджем 124 м2 для круглогодичного проживания в поселке Ульяновка (Тосненский район) с возможностью прописки.
Дом из профилированного бруса на ленточном вентилируемом фундаменте 2015 года постройки. Магистральный газ, электричество 15 кВт, водяное отопление, вода со скважины, стеклопакеты, ТВ антенна, интернет. Двухконтурный Итальянский газовый котел Baxi.
На 1-ом этаже кухня-гостиная, спальня, котельная, туалет с душевой кабиной. На 2-ом этаже три спальни. Вся мебель в доме (99%) Ikea в отличном состоянии, ничего не сломано, без царапин и пятен. Дом продается с кухней, техникой, мебелью, инвентарем (за небольшим исключением).
Участок 1000 м2 правильной формы, земля ИЖС. Участок поднят, сделан дренаж. Много посадок: туи, яблони, вишня, малина, крыжовник, смородина и многое другое. Дорожки к постройкам, вокруг дома и площадка для автомобилей выложены брусчаткой. 2 скважины на участке (1 в доме, 1 в бане), септик канализация, забор металлический профиль.
Участок уникален своим местом – сосновый массив, свежий лесной воздух, белочки, ёжики, множество лесных птиц. Участок предпоследний по тупиковой улице. Достойные соседи с двух сторон (по бокам). За участком небольшая лесная полоса. Перед участком также небольшой лесочек, где можно собирать чернику, грибы.
На участке построены баня, беседка, бытовка для инвентаря и дров. Водостоки на всех постройках.
Баня из профилированного бруса (2016г.). На 1-ом этаже зона отдыха, парная, помывочная, туалет. На 2-ом - бильярдная.
Большая беседка на винтовых сваях с навесом. Мангал, подвесное кресло, большой стол со стульями и скамейками, проведено электричество. Рядом зона для вечерних посиделок (костровая чаша, стулья-кресла).
Для детей установлены качели, детский домик, песочница, батут, турник, натянута канатная дорожка.
Небольшие расходы на содержание: электричество 600-800 руб. в месяц, газ в среднем 1400.
Городской поселок Ульяновка известен достопримечательностями: Саблинский малый и большой водопады, Графская гора, заповедники. Участок имеет удобное расположение – в пешей доступности (10-15 мин) магазины (Пятерочка, Вимос), медцентр, школа, детский сад, ветклиника, водопады, пещеры. Перекресток и Озон осуществляют бесплатную доставку прямо до дома. Удобное сообщение: до ж/д станции Саблино 15-20 мин пешком. Электричка до Колпино - 13 минут, до метро Обухово - 28, до Невского проспекта - 45. Регулярно ходят автобусы (СПБ, Тосно). До СПб 34 км (пол часа езды на авто).
Все делалось, переделывалось и улучшалось для себя, никаких глобальных вложений от нового владельца не потребуется, въезжай и живи!
Один и единственный собственник с момента постройки. Прямая продажа, полная стоимость в договоре, без обременений.
Все условия обговариваются индивидуально с каждым потенциальным покупателем.
Срочности в продаже нет.
