Описание
Участок с домом. Никаких обременений, один собственник.
Участок 6,67 соток, прямоугольной формы, расположен на центральной улице коттеджного поселка Ульяновка. На участок выполнен въезд, есть бытовка, река Тосна в 100 м., своя сосновая аллея и дорожка вдоль берега до Саблинских водопадов. На въезде в поселок есть остановка маршрутного такси, которая довезет до ж.д. станции Саблино, либо в Тосно.
От ж.д. станции Саблино до Санкт-Петербурга 30 км. пути электричкой, либо автомобилем. Ходят комфортабельные «Ласточки». По времени 40 минут до Московского вокзала, самый центр города. По пути следования крупные остановки: Колпино, Обухово (вход метро) Сортировочная (автобусная и троллейбусная станции), Навалочная (Лиговский проспект, Обводный канал). Автомобилем можно добраться по Московскому шоссе (35 км), либо по платной трассе М-11 «Нева» (35 км./20 минут).
Дом двухэтажный. Фундамент УШП с двойным утеплением. Площадь первого этажа 50 кв.м., полезная площадь второго этажа 33 кв.м. Стены выполнены из газоблока шириной 375 мм. Дополнительного утепления нет и не требуется. Панорамные окна с двойным стеклопакетом. Внешний стеклопакет имеет напыление от УФ и небольшое затемнение. Входная группа распахивается полностью и имеет свободный проем 185 см. Окна в спальне и кухне-гостиной имеют распахивающуюся створку, для выхода на предполагаемую террасу.
Площадь кухни-гостиной 18 кв.м., площадь спальни 12 кв.м., с.у. 6,5 кв.м., прихожая и небольшой коридор 7,5 кв.м. Есть небольшая котельная и встроенный шкаф. Второй этаж не имеет перегородок и отделки.
Дом отапливается электрическим котлом Protherm Ray на 9 Кв. , теплыми полами. Контуры теплого пола наполнены специальным теплоносителем. Всего используется 5 контуров из 6 возможных на насосо-смесительном узле. Используется качественная дорогая инженерия итальянской фирмы Valtec. Система отопления автоматизирована с помощью системы умного дома EctoControl.
На участке имеется своя скважина глубиной 20 м. Она является основным источником воды. Система водоснабжения оснащена скважинным насосом, цифровым реле, и гидроаккумулятором на 50 л. Приготовление горячей воды осуществляется бойлером THERMEX Smart 100 V на 100 л с технологией «сухого тэна».
В с.у. установлена хорошая сантехника: душ водопад с терморегулируемой головкой, унитаз, душевая кабина 120 х 90 см.
Вся мебель и техника остается в доме.
Кухня-гостиная оснащена холодильником, посудомоечной машиной, варочной панелью, духовым шкафом. Есть диван, раскладывается в 2 спальных места, стол-трансформер, в разложенном состоянии обеспечивает 6 посадочных мест, выполнена цветная диодная подсветка по верхнему периметру помещения.
В спальне установлена «парящая» кровать с диодной подсветкой, телевизор, встроенный шкаф.
Рассмотрю вариант обмена на двухкомнатную квартиру от 50 кв.м.
