Описание
B сpoчнoй пpoдaже прекрaснo обустрoенная уcадьба: двa дoмa – жилoй и гoстевой с бaнным кoмплeкcом нa живописном участкe 24 сотки.
РAСПОЛOЖEHИE, ИHФPACTРУКТУPА, ТPAНСПOРТHAЯ ДОCTУПНOСTЬ:
Уcадьба наxодитcя в п. Bыpицa Гатчинcкий p – н, расстояние до КАД по шоссе 65км, до ж/д станции Посёлок 5 мин пешком (круглогодично электрички от Витебского вокзала СПБ, 17 рейсов в сутки), регулярное автобусное сообщение из Вырицы в Гатчину (18 рейсов в сутки). От участка до берегов реки Оредеж 100м.
В п. Вырица инфраструктура сложилась давно: много магазинов различного назначения, есть школа и д/сад, поликлиника и больница, несколько кафе, пункты выдачи WILDВЕRRIЕS и ОZОN, также на территории поселения разместились базы и коттеджи для отдыха, детские лагеря, обустроены пляжи.
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
По границе участка установлен забор из двустороннего профлиста «под дерево», два отлитых бетонных въезда – автоматические и распашные ворота, место на 3-4 машины. Участок сухой, выполнен дренаж, есть ливневка. План участка разработан ландшафтным дизайнером, есть декоративные элементы с перепадами высот, альпийская горка и другие кустарниковые и цветочные насаждения, природный пруд с возможностью разведения рыб. Рядом с жилым домом оборудована многофункциональная детская площадка – горка, качели, зАмок, песочница, батут. За домом расположились плодовые и ягодные посадки. Есть благоустроенный вольер для домашних питомцев.
По всему участку проложено уличное освещение с использованием декоративных фонарей – вечером это выглядит особенно привлекательно. Сохранены хвойные деревья – ели и сосны, отличный купаж хвойных ароматов дополняется свежими нотками от близкой реки.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
1. ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ
- площадь 135.4 кв. м, 2 этажа;
- фундамент ленточный, стены газобетон;
- стеклопакеты, решетки, сетки;
- первый этаж: прихожая, кухня – гостиная, санузел, хоз. помещение;
- второй этаж: 3 спальни, санузел с ванной, балкон;
2. ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАННЫМ КОМПЛЕКСОМ
- площадь 216.0 кв. м, 2 этажа;
- фундамент бетонная плита, стены крупнокалиберное бревно;
- стеклопакеты;
- первый этаж: терраса, кухня – гостиная, два санузла, банный комплекс (печь Калита), купель, бассейн, хоз. помещение;
- второй этаж: гостиная /спальня (можно использовать для бильярда), спальня/кабинет (можно использовать как тренажерный зал), балкон, терраса;
3. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ
- фундамент бетонная плита, стены бревно;
- кирпичная печь с отделкой натуральным камнем, плита, мангал;
- коммуникации – подведены вода, электричество.
4. ХОЗБЛОК
- фундамент бетонная плита, стены бревно;
- установлен дизель – генератор на случай отключения электричества.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 20 кВт;
- скважина глубиной 100м;
- станция биологической очистки на 8 пользователей;
- в жилом доме электрический и газовый котел (газ в доме, подключен);
- в гостевом доме электрический и твердотопливный котел, есть проект на газификацию;
- на котлах установлено дистанционное управление отоплением;
- подключен интернет и ТВ, видеонаблюдение.
ДОКУМЕНТЫ:
- два собственника;
- оба дома зарегистрированы в Росреестре (отдельные кадастровые номера);
- полная цена в ДКП;
- нет зарегистрированных лиц и обременений.
Оба дома оснащены всем необходимым для круглогодичного проживания – много мебели различного назначения, спальные места, шкафы для хранения вещей, предметы интерьера, достаточно бытовой техники. Ремонт в домах выполнен по дизайн-проектам, отдельно для каждого помещения подобраны мебель, текстиль, освещение.
Участок, все постройки, оборудование и коммуникации находятся на постоянном инженерном обслуживании.
Для жизни большой семьи все благоустроено и подготовлено, нет проблем с эксплуатацией. Окружающая природа и спокойные изгибы реки Оредеж располагают к неторопливому и приятному времяпрепровождению. Это действительно очень живописное и приятное место!
Приглашаем оценить все достоинства продаваемой усадьбы, по запросу готовы отправить планы построек и дополнительные фотографии (их очень много).
Звоните агенту, и мы отправимся с вами на просмотр!
