3-этажный дом, 230 м2, на продажу в городском посёлке Вырица, проспект Кирова, 51

Главные особенности объекта — это месторасположение в золотом квадрате поселка на тупиковой улице и собственная береговая линия. Участок расположен непосредственно на берегу реки (оформлялся до принятия Водного кодекса, когда еще границу можно было оформить непосредственно по береговой линии. Это ВАЖНО! Большинство участков имеет водоохранную зону  20 метров от реки). Это действительно  редкое преимущество, которое обеспечивает полноценное использование собственной береговой территории и приватность.
•    Дом — 230 м², 3 этажа. 
•    Второй и третий этажи — мансардные.
•    Полноценно отапливаемый только первый этаж.
•    Стены — бревно, облицованное кирпичом.
•    Фундамент из камня.
•    Высота потолков 3 метра.
•    Дом очень уютный, сухой, тёплый и добротно построен.
•    В доме есть действующий камин и сауна.
•    Отопление: газовое, предусмотрено также резервное электрическое и отопление дровами.
•    Газ подведён и подключён к дому.
•    Электричество — 15 кВт.
•    Водоснабжение — скважина.
•    Канализация — центральная.
•    Выделенная оптоволоконная интернет-линия — высокоскоростное подключение, скорость: 300 Мбит/с.
•    Дом продаётся полностью с мебелью (массив сосны ИКЕЯ), представленной на фотографиях
Участок
Участок площадью 20 соток, высокий — ориентировочно на 5 метров выше уровня реки (вода на участке не стоит).
На участке расположены:
•    гараж;
•    баня;
•    сарай;
•    хозяйственный блок;
•    уличный туалет;
•    дровяник;
•    детская песочница;
•    собственный причал с лестницей от дома;
•    периметр окружен забором;
Дом находится в очень тихом и спокойном месте — на тупиковой улице, практически без транзитного движения.
При этом вся необходимая инфраструктура находится рядом:
•    около 3 минут пешком — магазин Магнит и другие магазины;
•    в пешей доступности (1 минута) — Верецкий спортивный стадион;
•    около 10 минут пешком по асфальтированной дороге — знаменитый Казанский храм.
Сам дом строился в свое время для комфортной жизни и рассчитан на длительную эксплуатацию.
Здесь нет типичного современного евроремонта с большим количеством пластика и искусственных материалов. В отделке и конструкции использованы натуральные, добротные материалы, характерные для качественного загородного строительства своего времени.
Дополнительная возможность — ещё 20 соток!
Рядом с домом находится ещё один участок площадью 20 соток, также принадлежащий нам.
При желании его можно приобрести дополнительно (смотри второе объявление).
На данном участке расположены:
•    теплица;
•    красивый плодоносящий сад (яблони, груши, сливы, малина, облепиха, жимолость, крыжовник, смородина, вишня, черешня и пр);
•    взрослые садовые и декоративные растения.
•    Место для летнего отдыха
*При приобретении дома с основным участком и дополнительного участка готовы обсуждать существенную скидку.
Цена дома с участком 20 соток — 38 000 000 ₽ (торг возможен, но не глобальный).
Просмотр — по предварительной договорённости. 
Продажа от собственника!