3-этажный коттедж, 290 м2, на продажу в городском посёлке Вырица, Серафимовская улица

Предлагаю к покупке эксклюзивный, современный коттедж 290м2 с банным комплексом на участке 16 соток в поселке Вырица.

Если вы ищите высокий уровень комфорта,  эксклюзивный интерьер с уникальной меблировкой... и все это в живописной части Ленинградской области – то наш дом именно для Вас!

Авторский проект загородного дома в лучших традициях и тенденциях современного домостроения. Сочетает в себе уникальный комбинированный экстерьер из кирпича и природного камня, в гармоничном сочетании с мраморными деталями и гипсовой лепнины ручной работы в интерьере.
Каменный дом облицованный кирпичом на железобетонном фундаменте.
Многоуровневая кровля из металлочерепицы. Премиальные окна из металлопластика.
Мраморные полы и трехуровневая лестница.
Сантехническое оборудование от немецкого производителя «GROHE» .
Текстиль, мебель и многие другие детали в интерьере представлены от лучших европейских  «Luxury» брендов.  Можно долго перечислять «вкусные» плюсы этого загородного имения, но лучше Вам приехать в гости и увидеть это все своими глазами… Ведь фото не передают  атмосферу и эстетику данного проекта.

По планировке дом имеет удобное расположение помещений на разных его уровнях. ( подробнее можно ознакомиться в экспликации к объявлению)

На первом этаже : прихожая, холл с гардеробом, кухня-столовая с изумительной остекленной столовой зоной, просторная гостиная с камином, гостевая спальня и санузел.

На втором этаже : три изолированных спальных комнаты и два совмещенных санузла.

На третьем (мансардном) этаже расположен вместительный кабинет.

Участок :
Общая площадь этого живописного участка с вековыми хвойными деревьями составляет 16 соток. Угловой участок классической формы имеет два вымощенных заезда с вместительной парковочной зоной для размещения до 8 транспортных средств.  С фасада забор выложен классической кирпичной кладкой.  Участок сухой, по всему периметру функционирует дренажная система. На фотографиях можно увидеть впечатляющий лесной островок с многолетними деревьями хвойных пород, расположенный на заднем дворе дома.  Безусловно он подарит вам и вашим близким множество чудесных впечатлений в абсолютно любое время года.
Расположен участок в непосредственной близости к реке Оредеж. В верхнем течении которой создан  природно-исторический парк «Верхний Оредеж» площадью 154 тыс. га, предназначенный для посещения туристами. Территория представляет интерес для любителей охоты, рыбной ловли, истории и этнографии. По берегам реки расположены многочисленные детские здравницы и базы отдыха.

Помимо дома на участке расположены :

Банный комплекс - отдельно расположенное здание в котором вы сможете чудесно проводить время за  оздоровительными процедурами и не только - как в узкой компании - так и в большом кругу своих близких.  Совокупно представляет из себя несколько помещений расположенных на двух уровнях.
На первом этаже расположена основная зона отдыха включающая в себя :
 Хаммам – регулярное посещение которого способствует улучшению эмоционального фона и прочищает все органы и системы организма.
 Бассейн,  внушительные размеры и антураж которого гарантированно не оставят вас равнодушными.
 Санитарный узел с двумя душевыми отсеками выполненных в одном стиле с хаммамом.
На втором этаже для вас просторная зона отдыха с кухней и конечно же собственным баром.

Хозблок - для хранения инвентаря, инструмента и прочих хозяйственных нужд.

Бытовка металлическая - возможно использовать под жилую площадь для персонала.
 
​​​​​​​Коммуникации :
Расположены данные узлы в двух отдельно стоящих помещениях в глубине участка. Все системы являются автономными и имеют резервные линии питания от дизельных генераторов..
• Электричество - 15 КвТ (220/380). На каждую фазу заведен индивидуальный стабилизатор напряжения. Для непредвиденных обстоятельств подключен дизельный генератор резервного питания.
• Вода – из собственной скважины с системой двойной фильтрации воды.
• Газ – подключено магистральное газоснабжение. В качестве отопительного оборудования и бойлера , использована импортная напольная система котлов от компании «Bosch Thermotechnik GmbH» - «BUDERUS».
• Отопление – во всех помещениях регулируемый «Теплый пол»/ также от котлов «BUDERUS».
• Канализация – локальная станция биологической очистки
• Высокоскоростной интернет и ТВ.
 
Транспортная доступность:
• На автомобиле от КАД ехать около 1 часа. ( Московское и Киевское  шоссе)
• Аэропорт «Пулково» - в 45 минутах от дома.
•  Ж/Д Станция «Вырица» и «Михайловка» Электрички идут  с Витебского вокзала.
 
Инфраструктура:
•  Сетевые магазины первой необходимости расположены в пешей доступности к дому.
•  В пешей доступности к дому расположен «Храм Казанской иконы Божией Матери» - который  является одной из главных достопримечательностей поселка, центром притяжения туристов и   несомненно шедевром деревянного зодчества.
•  Места для отдыха на природе а также купания расположены вдоль реки «Оредеж»
•  На берегу реки Оредеж, в Вырице, находится уникальная архитектурная достопримечательность – Дворец Васильева. Он является уменьшенной копией Екатерининского дворца – знаменитой царской резиденции в Пушкине. Можно сказать, что это первый мраморный дворец в окрестностях Санкт-Петербурга.
• В поселке имеются образовательные учреждения школьного и дошкольного возраста. Медицинские и ветеринарные пункты.
• По границам поселка находится многолетний и атмосферный смешанный лес, в котором по сезону  собирают все блага природы от ягод до грибов.
 
Показы возможны по предварительной договоренности.
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую показ.