Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в городском посёлке Вырица, Брацлавский проспект, 2

Продаeтся участoк 10 соток: 47:23:0604003:1436 (Выpица, Бpацлaвский пр, д. 2)

Учaстoк cуxoй, poвный, бeз oбременений, очищeнный от постpoeк и лишнeй pастительнoсти (сoхpанeны точeчные деpевья и кромкa вдoль дорoги). Пpoдаeтся как oтдeльно, так и совместнo с сoсeдним (47:23:0604003:1437 (Cиверcкoe шоcсе, д. 208а), вместе образуют единый участок площадью 20 соток.

На этом участке есть колодец, туалет, подключено электричество 15 кВт.

Слой воды для бурения скважины находится на глубине 25 метров.

Выполнены геологическое обследование (бурение) и топографическая съёмка. Сделан проект планирования участка и получены все разрешения на строительство (могут быть использованы или выброшены на усмотрение покупателя).

Уникальное расположение: до церкви, ж/д станции, пятерочки, реки - меньше 10 минут пешком. Участок расположен прямо на Сиверском шоссе, заезд прямо с него, в 300 метрах автобусная остановка. Может быть использован для коммерческой деятельности.

Обратите внимание:

1. Часть фото касаются обоих участков сразу. Границы конкретного участка обозначены на зимних фото и на схеме с размерами. Более точно можете проверить по кадастровой карте.

2. Фотографии с грунтом без травы сделаны в момент завершения работ по планированию участка. Сейчас всё покрыто травой (см. свежие фото). Земля очень плодородная – ранее здесь были сад с плодовыми деревьями, сама земля отдыхала 20+ лет.

3. По центру участка заметен холм – это не мусор! Это куча плодородной земли без камней, собранная по центру, чтобы не мешать стройке. После завершения работ с её помощью можно выровнять участок и сделать огород или засеять газон.

4. Все документы в порядке и готовы к сделке, возможна ипотека.

5. Я – собственник. Агентов прошу не беспокоить.