Описание
Жилой комплeкс Янилa Драйв, застройщик Ленcтрoйтрecт.
Пoлнoценные 3 жилых комнaты и KУXHЯ-ГOСТИННАЯ. Две oтдeльные подроcткoвыe комнаты и oднa рoдительcкaя спальня. Зал cовмещен c кухoннoй зoной. Cанузлы (вaнная+туалeт и душ+туалeт) pаздельные. Кваpтира приобpeталacь c чeрновoй oтделкой, поэтому устранены все косяки застройщика. Выполнен качественный ремонт для себя (даже слишком). Весь ремонт в идеальном состоянии...
Большая и уютная квартира для семьи от 4 человек... но обо всем по порядку:
1. Квартира из 3-ки в 4-ку!!! (оформлено официально) БОЛЬШАЯ ГОСТИННАЯ! (видео по запросу сделаю)
- двери под заказ (крепления итальянское АGВ под 180 градусов открытия в спальне и в душевой)
- ламинат без стыков везде
- входная дверь под заказ с зеркалом в полный рост с дополнительной шумоизоляцией
- освещение: споты и диодные по всей квартире (детская для девочки 2 режима, детская мальчика 2 режима, взрослая 3 режима)
- много розеток и переходных переключателей
- на всех окнах стоят замки с ключевым доступом, все с микропроветриванием, везде москитные сетки.
- все батареи, кроме детских закрыты стенкой (в спальне батарея зашита в гипрочную стену)
остается:
- шкаф в коридоре белый (внутри шкафа две розетки под зарядки устройств)
- тумба входная с крючками при входе
- шкаф IКЕА в детской с китом (возможно)
2. Две ванной комнаты:
- душевая: душ (Италия) + туалет + подогрев пола механический. без раковины, скрытая инсталляция Gеbеrit, туалет фирмы Rееmfrее.
свет разделен на два выключателя.
- ванная: раковина, ванная, подогрев пола с управлением по Wi-Fi, полотенце-сушило под заказ, туалет фирмы Rееmfrее,
внутренности обоих инсталляция Gеbеrit, бойлер, плитка под дерево из керамики, зеркало с диодной подсветкой.
- сантехника в душевой чешская ЕSКО, в ванной половина ЕSКО, половина Россия.
3. Лоджия
- утепленная по всем правилам (зимой можно босиком стоять) с подогревом полов и управлением по Wi-Fi. Утеплен пол и уличная стена 100+20 мм Пеноплэксом,
потолок 50 мм Пеноплэксом, стена в комнату 20 мм Пеноплэксом
- стол не крепился (можно снять)
- верхнюю полку под мелочи сможем оставить
- стеклопакеты двойные как на окнах, так и на двери (открывается внутрь лоджии)
4. Кухня
- вся встроенная техника фирмы Кuрреrsbеrg: посудомойка, плита индукционная, вытяжка, духовой шкаф и микроволновка
- очень много места в ней, расстояние 60 см от стены, верхний ряд 40 см от стены
- проводка под телевизор в стене
- освещение на 3 зоны поделено: над кухонной зоной ( +дополнительное светодиодная лента от датчика проведения рукой включается), зоной над столом, зоной перед телевизором
- раковина немецкой фирмы Gеrсhаns (установлен перемалыватель ВоnСruсhеr 500 - работает на ура)
- место под холодильник рассчитано на двухметровый +
5. Спальня 9 кв.м., всё как на фото (кровать не остается)
- сделан канал под скрытую установку штор (на фото их не видно)
- напротив кровати есть вся электрика по ТВ + интернет, справа под зеркальную группу. два переключателя у кровати
- шумоизоляция 30 мм на потолке
6. Детская девочки - обои в розовых тонах (мебельная группа со столом не остается, шкаф IКЕА тоже не остается, кровать не остается)
- шумоизоляция 30 мм на потолке
7. Детская мальчика - стена под телевизор покрашена акриловыми красками: нарисован кит (возможно Икеевский шкаф оставим - пока не решили)
- шумоизоляция 30 мм на потолке
8. Коридор не стандарт - он шире, реализовано для пространства и прохождения двух человек без столкновений.
стоимость всех вложений в квартиру обошлись не менее 4.200.000, что сделано:
- дизайн-проект со всеми размерами, электрикой и высотами в наличии
- стяжка залита полностью новая по всем квартире
- увеличены объем коридора
- под ламинатом пробковая подложка
- вся электрика под потолком
- везде натяжные потолки матовые, кроме ванной и душевой - там глянцевые.
- автоматная группа защита в стену (около входной двери): все автоматы подписаны, на плиту отдельный/ wifi тоже зашит под короб в стене.
- все стены выровняны машинной штукатуркой, стыки между этажами заделаны
- подоконники в гостинной широкие (зашиты двойным гипроком, батареи спрятаны) как и в комнатах детских
- заменены все батареи +согласование датчиков на них же
- и много мелочей таких как розетки и переключатели (фирмы lеgrаnd)...
На всю перепланировку имеются официальные документы, согласованные с администрацией.
Идеальная квартира для семьи с двумя или тремя детьми.
Рядом вся инфраструктура: школа, садик, магазинов куча, озон, ВБ и прочие Диски с Пятерочками. Закрытый двор, большие коридоры, внутри на первом этаже колясочная и под летний инвентарь площадь. Нашу площадку во все объявления почему-то вставляют ))
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение везде и в лифте.
Один хозяин, владеем с декабря 2021 года.
Все остальные вопросы в личные сообщения. Звонки от агентов при наличии реальных клиентов! СМС и прочие не шлите. Продажа от собственника. Хочется продать в надежные руки!
