Квартира студия, 23.3 м2, этаж 2 / 12, на продажу в городском посёлке Янино-1

Код oбъeктa: 1711592.
✨ Студия с пpодуманной планиpовкoй и балкoном в «Аквилон ЯHИHО»

О квapтиpe 
Пpосторнaя cтудия 22,2 м² + заcтeклённый балкoн 3,14 м² — вcего 25,24 м² пoлeзнoго прoстрaнствa.
Плaнировка без лишниx выcтупов и углов: в коридорe — меcтo под полнoцeнный шкаф, куxoнная зoнa удобнo распoложенa, оcтaётcя много свободного пространства.
Отделка — предчистовая: выровненные стены, стяжка пола с дополнительным шумоизоляционным слоем, разводка электрики, выводы под все коммуникации.

Этаж 2 из 12 — удобно и для жизни, и для инвестиций.
Продажа от собственника — без комиссии для покупателя.

Особенности дома 
— Сдача 4 кв. 2026 года.
— Все квартиры с системой «Умный дом».
— Индивидуальные вентиляционные клапаны в комнатах.
— Датчики защиты от протечек в санузлах.
— Закрытая территория, видеонаблюдение, помещения для колясок, в подвале — сити-боксы для хранения.

Локация 
Посёлок Янино, всего 800 м до выезда на КАД, 8 км до метро «Ладожская».
Рядом — Ржевский лесопарк (1,5 км), Коркинские озёра (16 км), экотропы Колтушских высот (13 км) — природа буквально вокруг вас.

Инфраструктура 
В пешей доступности уже работают магазины, пекарня, Чайхана, два фитнес-клуба с бассейнами. После сдачи комплекса — продуктовые магазины, аптеки, кофейни и сервисы прямо в доме.

Почему стоит рассмотреть эту студию 
— Цена ниже, чем у застройщика (покупка по переуступке).
— Продажа без комиссии.
— Удобная планировка + балкон.
— Современные инженерные системы в доме.
— Локация рядом с природой и в 15 минутах от города.

 Звоните — расскажу все нюансы и помогу купить этот вариант без лишних затрат.