Описание
Продается квартира-студия в Жилом комплексе «Новое Янино». Дом постройки 2017 года. Фасады домов облицованы керамическим кирпичом светло-коричневых и бежевых оттенков. Дом кирпично-монолитный, очень теплый. Квартира смежная, что позволяет не включать радиаторы зимой.
Жилой комплекс расположен во Всеволожском районе. В состав объекта входят два собственных детских сада по 175 мест. Также в пешей доступности спортивный стадион с "Заневским Центром Спортивного Развития" и две школы.
Выезд на КАД находится в 3 минутах транспортом, до центра города можно доехать на автомобиле за 20-30 минут (в час пик до 50 минут максимум). В данный момент расширяется Всеволожское шоссе, также планируется ВСД к 2030 году и станция метро Янино-1 до 2040 года.
В 5 минутах от дома есть магазины «Дикси», «Пятерочка», «Ароматный мир» и есть круглосуточные («Фасоль» и «АлкоМаркет»), аптеки, кафе. Год назад открылся «Фитнес Хаус с бассейном». Для автовладельцев две платные парковки (одна под окнами и стоимость до 4 тыс/мес, что приемлемо) и есть зоны бесплатной парковки (но там надо успеть, как и везде). Придомовая территория благоустроена пешеходными тротуарами, зелеными зонами и декоративными архитектурными элементами. Во дворе установлены детские и спортивные площадки с мягким защитным покрытием. Из подъезда два выхода в обе стороны от дома. До остановки автобуса до ст. Большевиков 3 минуты, до остановки до ст. Ладожская – 7 минут.
Квартира находится на солнечной стороне, на 10-м этаже с видом на детский сад, парковку и большой стадион. Стройка перед домом не планируется из-за стадиона. На этаже всего 6 квартир, лифт долго ждать не приходится, квартирная зона закрыта дверью от лифтового холла. Из лифтового холла, в котором два лифта (грузовой и маленький на 4-5 человек), также есть выход на общий балкон этажа, через него проход на лестницу. Мусоропровод заварен, мусорные баки с двух торцов дома. Ремонт в квартире производился в 2018 году: в комнате на полу лежит ламинат 33 класса, на кухне и в сан/узле плитка, на стенах обои. Можно отделить кухню по плитке, если очень хочется. Балкон теплый – делался в 2020 году с заменой остекления на зимнее. Квартира продается со всем, что внутри и на фото, соответственно.
Квартира идеально подходит для молодой пары или одинокого человека и идеальна для будущей инвестиции после окончания работ Колтушского шоссе.
Квартира не имеет обременений, единственный собственник. Дороже других вариантов из-за тёплого балкона, отлично-устроенного сан/узла и техники с мебелью.
Готова к прямой продаже.
