3-комнатная квартира, 78.2 м2, этаж 2 / 14, на продажу в городском посёлке Янино-1, Оранжевая улица, 5к1

Добpый дeнь! 

K продaже предлагаeтся пpосторная, светлaя трex-кoмнaтнaя квартира в микроpaйоне ЯнилаКaнтpи.

Kвартиpa pаcпoлaгaeтcя нa втором этaже 12 этaжнoго домa. Дoм из однoго пoдъездa. Kвартира идеaльнo pаcположенa в paмкaх квaртaла. Рядом большая и бесплатная парковка, на которой есть места зимой, летом, днем и ночью. Отличный благоустроенный закрытый двор, без машин, который убирается летом и чистится зимой. 
Напротив построен ТК в котором уже открыт FН с бассейном, большая Пятерочка. Рядом открыт Вкусно и Точка,  Вкусвилл, Додо пицца и улыбка радуги. В ближайшее время откроется еще пара хороших ресторанов. 
С бесплатной парковки самый удобный выезд на Шоссейную, которую сейчас расширяют и планируют сдать в августе 2024 года. Выезд станет значительно проще, как и въезд.
В перспективе 5 лет съезд на новый участок платки. 

Окна квартиры выходят на Мельничный переулок и в закрытый двор. Солнце встает левее кухни и проходи через всю квартиру в течении дня. 

Квартира с хорошим ремонтом и продаётся со всем что сейчас находится в квартире за исключением дивана, телевизоров и возможно кровати(обсуждается).

Площадь квартиры 79 (с учетом балконов по коэффициенту 0,3) квадратных метров.

Две изолированные комнаты и просторная гостиная. 

В гостиной сделана встроенная стенка с нишами из гипсокартона. При желании можно снести и заклеить обоями(есть в наличии).

Встроенная кухня с техникой так же остаётся. Со всеми стульями что на фото. 

Так же в квартире две гардеробные. Одна у входа, для курток и обуви. Вторая в большой спальне. Они так же остаются и не будут демонтированы.

Имеются два балкона. Один (который в гостиной) имеет две ниши для хранения резины для авто (помещается 2 комплекта резины на 17 радиус или два комплекта 19+17. Другие не проверял) и инструментов. Второй балкон в большой спальне без отделки. 

На этаже расположена колясочная. Там можно хранить все что душе угодно. 

Рядом уже построен детский сад, до которого около 300 метров и школа в районе 500 метров.