2-комнатная квартира, 71.2 м2, этаж 8 / 10, на продажу в городском посёлке Янино-1, Кольцевая улица, 8к1

Дoбрый день!
Продaем ДВУХ-КОМHАTНУЮ квapтиpу в ЖК «ЯHИНCКИЙ KACKAД» в ЯНИНО.
Проcьбa oбpатить внимaние, чтo oбщая плoщадь квартиpы укaзaна БEЗ ВМECTИТEЛЬНОГO БAЛKОHA.
! Пpoдaжa БЕЗ KOМИССИИ !
ПРО ДOKУМEНТЫ
У квaртиры 1 сoвеpшеннoлетний собственник, будет присутствовать на сделке ЛИЧНО (а не по доверенности).
Квартира приобретена по договору долевого участия у застройщика, еще на стадии строительства. За всю историю у нее был один владелец. Право собственности оформлено еще в 2016 году. 
Укажем в договоре ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ПОДХОДИТ под ипотеку. БЕЗ перепланировок. 

В квартире никто никогда не проживал, Вы будете первым фактическим владельцем :)
ПРО КВАРТИРУ
Квартира с ДЕЙСТВИТЕЛЬНО КОМФОРТНОЙ продуманной планировкой.
Общая площадь квартиры 71.8 м2, без учета вместительного балкона.
В квартире 2 просторные раздельные жилые комнаты: 20.42 и 19.8 м2.
Просторная КУХНЯ площадью 12.05 м2, что фактически делает квартиру ЕВРО-ТРЕХКОМНАТНОЙ.
Квартира расположена на 8 этаже, открывается ПАНОРАМНЫЙ ВИД вдаль на лес и даже на ЛАХТУ.
Просторный функциональный коридор.
Раздельный санузел. Гостевой санузел находится около кухни. Рядом с дальней большой комнатой установлена основная ванная комната, куда можно установить унитаз при необходимости.
В квартире СВЕТЛО, а также ТЕПЛО, ТИХО и уютно.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ

ДОМ построен в 2014 году и проверен временем.
Дом монолитный, перекрытия железобетонные.
В доме установлено 2 ЛИФТА: 1 ПАССАЖИРСКИЙ и 1 ГРУЗОВОЙ.
Во дворе – зоны для прогулок, детские и спортивные площадки, парковочные места.
До метро "Проспект Большевиков" и "Ладожская" ходит общественный наземный транспорт, остановка недалеко от дома.
Рядом – выезд на КАД. Таким образом можно УДОБНО и БЫСТРО добраться в ЛЮБУЮ точку города.
В доме продуктовый магазин "Реал", стоматология, частный детский сад. 
Рядом есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады школы, поликлиники, фитнес-центры, продуктовые магазины, салоны красоты, крупные ТЦ, кофейни и многое другое.
Торопитесь. После расширения Колтушского шоссе цены вырастут.
Возможен торг.