Описание
Прoсьба агeнтов без реальных пoкупатeлей нe бecпoкоить. По вопpocaм пpoсмотра пишите, дoгoвopимся.
УHИКAЛЬHАЯ ПЛAНИРОBKА.
Пpoдaeтcя coлнечнaя, уютная евpo2шка c продуманнoй плaнировкoй пo адресу: ЖК Новoе Янино, Гoлландская улица,дoм 10. Застрoйщик ЦДC. Дом монолитно- кирпичный, этаж 4 из 12.
Год сдачи дома 2018. Прописка ЛО.
Общая площадь 41.47 кв.м. Кухня-гостиная 17.13 кв.м. Более детально с планировкой можно ознакомиться в галерее фото.
Входная дверь фирмы Кондор ,в идеальном состоянии.
Ламинат среднего качества ,есть следы износа.
Обои в помещениях под покраску, в спальне на стене поработал художник.
Лоджия утеплена по периметру пеноплэксом и экранированным греющим кабелем на монтажной сетке ,установлен термостат , произведена замена стеклопакетов. Встроен сейф и натянут потолок со светодиодной лентой. На лоджии организовано спальное место под матрас 120 см*2 м .
Санузел совмещённый . Плитка достойного качества. Сантехника в отличном состоянии.Все документы на установленные приборы учёта в наличии.
Отопление оплачивается по счётчику. На батареях установлены термоголовки.
Кухня под встраиваемую технику остаётся при продаже квартиры новому владельцу.
Разводка отопления в полах, поэтому создаётся впечатление,что в квартире теплый пол.
Соседи тихие и дружественные, посторонних шумов нет.
Придомовая территория благоустроена: во дворах детские и спортивные площадки, зелёные зоны, места для выгула собак. Есть крытый паркинг с возможностью приобретения машиноместа.
На первом этаже находятся коммерческие помещения: магазин 24 ,аптека 24 ,управляющая компания .УК образцовая, праздники устраивает, снег чистит.
Район удобен для комфортного проживания. Выезд на КАД в двух километрах , с другой стороны - Колтушское шоссе с различными вариантами летнего и зимнего загородного отдыха.
Рядом школы, детские сады, стадион и магазины, скейт-парк и велодорожки.
В начале улицы Фитнес Хаус, Додо пицца и Макдональдс. В 10 минутах Ржевский лесопарк с широкими тропинками для прогулок.
Есть амбулатория и медцентр Семейный доктор,куда можно обратиться по ОМС.Врачи неплохие, обращались неоднократно, претензий нет.
Напротив отличная стоматология, цены средние.
Остановка транспорта прямо у дома, автобусы и маршрутки едут до станций метро Ладожская и Проспект Большевиков,ТЦ Мега Дыбенко.
Идёт расширение участка Колтушского шоссе до четырех полос от КАДа до поворота на Суоранду, закончить планируют к концу 2024.
Квартира больше пяти лет во владении.
Два совершеннолетних собственника, без обременений и долгов по квартплате, в квартире никто не прописан и не зарегистрирован (есть справка с паспортного стола), маткапитал при покупке не использовался, документы готовы к продаже.
Стоимость указана полная, никаких аукционов и изменений в процессе просмотров. В финальной стоимости учтены все преимущества и недостатки.
Объявление актуально пока висит.
