Описание
1-90795 Всeвoлoжcкий paйон. ИДЕАЛЬНAЯ ПЛАHИРОВКA.
Продaeтcя coлнeчнaя, уютная евро2шкa c продуманнoй плaниpoвкoй пo aдpecу: ЖK Новоe Янино. Зacтpойщик ЦДC. Дoм монoлитнo- кирпичный 2018 годa постpoйки.
Общaя площaдь 41.47 кв.м. Kухня-гостинaя 17.13 кв.м.
Вxoдная двeрь фиpмы Кондор ,в идeaльнoм cocтоянии.
Ламинат среднего качества, есть следы износа.
Обои в помещениях под покраску, в спальне на стене поработал художник.
Лоджия утеплена по периметру пеноплэксом и экранированным греющим кабелем на монтажной сетке ,установлен термостат , произведена замена стеклопакетов. Встроен сейф и натянут потолок со светодиодной лентой.
На лоджии организовано спальное место под матрас 120 см на 200 см .
Санузел совмещённый. Плитка достойного качества. Сантехника в отличном состоянии.Все документы на установленные приборы учёта в наличии.
Отопление оплачивается по счётчику. На батареях установлены термоголовки.
Кухня под встраиваемую технику остаётся при продаже квартиры новому владельцу.
Разводка отопления в полах, поэтому создаётся впечатление,что в квартире теплый пол.
Соседи тихие и дружественные, посторонних шумов нет.
Придомовая территория благоустроена: во дворах детские и спортивные площадки, зелёные зоны, места для выгула собак. Есть крытый паркинг с возможностью приобретения машиноместа.
На первом этаже находятся коммерческие помещения: магазин 24 ,аптека 24 ,управляющая компания .УК образцовая, праздники устраивает, снег чистит.
Район удобен для комфортного проживания. Выезд на КАД в двух километрах , с другой стороны - Колтушское шоссе с различными вариантами летнего и зимнего загородного отдыха. Идёт расширение участка Колтушского шоссе до четырех полос от КАДа до поворота на Суоранду. Дорожные работы подходят к завершению.
Рядом школы, детские сады, стадион и магазины, скейт-парк и велодорожки.
В начале улицы Фитнес Хаус, Додо пицца и Макдональдс. В 10 минутах Ржевский лесопарк с широкими тропинками для прогулок.
Есть амбулатория и медцентр. Семейный доктор,куда можно обратиться по ОМС. Хорошие врачи, обращались неоднократно, претензий нет.
Напротив отличная стоматология, цены средние.
Остановка транспорта прямо у дома, автобусы и маршрутки едут до станций метро Ладожская и Проспект Большевиков, ТЦ Мега Дыбенко.
Квартира больше пяти лет во владении.
Два совершеннолетних собственника, без обременений и долгов по квартплате, в квартире никто не прописан и не зарегистрирован, маткапитал при покупке не использовался, документы готовы к продаже.
Просмотры по договоренности в удобное время.
Итака. 30 лет на рынке.
