Производство, 1528.8 м2, на продажу в городском посёлке Янино-1, Кольцевая улица, 11

Пpоизводственно-cклaдской Комплeкс в Янинo-1.

Адрес: Ленинградcкая oблacть, Bcеволожский̆ муниципальный̆ рaйoн, Заневскоe гopодскoe поселениe, гп. Янинo-1, ул. Кольцeвая дом 17.

Близость к КAД. Главным преимущеcтвoм объектa являетcя eго трaнспортнaя дocтупнoсть – выезд нa кольцeвую aвтодopогу вcего в 1 километре. До Таллиннского шоссе ~ 35 км. До трассы «Скандинавия» ~ 30 км. До центра Санкт-Петербурга – 18 км.

Удобный заезд с 2 сторон. Въезд на охраняемую территорию осуществляется через автоматические ворота со шлагбаумами.

Общая площадь участка - 2750 м² - (собственность)

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации производственной базы.

Коммуникации: Электричество-150квт ТП на территории, ГАЗ, Вода, канализация-имеется.

Склад - 1374,7м², Административно-бытовое здание - 154,1м²

- Склад Общая площадь 1374,7м². Здание прямоугольной формы в плане, размерами 60,0 х 20,7 м. 1. Степень огнестойкости здания - II. Высота потолков 9.27м (рабочая высота 7м).  2. Класс конструктивной пожарной опасности - С0; 3. Класс здания по функциональной пожарной опасности Ф - 5.1. 4.

● Фундаменты железобетонные; ● Надземные несущие конструкции корпуса представляют собой рамно связевой сталежелезобетонный каркас; ● Пол на отм. 0,000-фибробетонные монолитные плиты по грунту; ● Покрытие - неэксплуатируемая двухскатная кровля по профлисту с покрытием профлистом. Водосток неорганизованный; ● Ограждающие конструкции стен трехслойные панели с наполнителем из минеральной ваты толщиной - 150мм; ● Цоколь - утепление минплитой с облицовкой профлистом; ● Перегородки - из листов ГКЛ, ГКЛВ, блоков из ячеистого бетона.

- Административно -бытовое здание Общая площадь 154 , 1м² Здание прямоугольной формы в плане, размерами 8,0 х 8,0 м.

К объектам подведены все необходимые для эксплуатации инженерные сети и удобства: • Хозяйственно-бытовая канализация, дождевая канализация • Хоз-питьевой водопровод • Газоснабжение • Электрические сети • Отопление • Освещение • Заасфальтированная территория • Автоматические ворота на въезде • Шлагбаум

Основные виды разрешенного использования:

• Автостоянки/гаражи многоярусные • административно-управленческие учреждения • ветлечебницы (с содержанием животных) • питомник для служебных собак • предприятия бытового обслуживания • предприятия розничной торговли • предприятия общественного питания • рынки • гаражи • объекты пожарной охраны • комплексы складского и логистического назначения, места перегрузки и хранения грузов • автостоянки гостевые • автостоянки для хранения грузовых автомобилей • автотранспортные предприятия • предприятия автосервиса • объекты инженерно-технического обеспечения  итп.

Можно использовать как готовый бизнес для аренды с оборотом от 1 800 000р до 2 500 000р на данный момент.

Номер объекта: #2/767532/1176