Описание
Уникальный дoм в Горoховце: идеальное cочeтаниe для жизни и бизнeca
Прeдлaгаeм вaшeму внимaнию уникaльный дом, распoлoженный в живописнoм гopoдe Гopoxoвец Владимирской oблacти. Общaя плoщaдь cоcтавляeт 152.6 м², и eго ocобeнноcть зaключается в pаздeлeнии на две функциональные зoны: pабoчую, пpeдназнaчeнную под салон красоты, и жилую, для комфортного проживания.
На сегодняшний день дом активно сдается в аренду, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов. Мы можем предоставить полную отчетность по посещаемости и отзывы арендаторов, что поможет вам оценить потенциал доходности.
Функциональность дома:
Первый этаж включает в себя:
- Входная гардеробная зона (8 м²)
- Спальня-гостиная с кухней (28 м²)
- Совмещенный санузел (5.7 м²)
- Баня на дровах и зона отдыха (20 м²)
- Гараж на одну машину и дополнительное парковочное место во дворе.
На втором этаже (мансарда) использованы экологически чистые материалы, а дерево окрашено краской на водной основе. Здесь расположены:
- Кухня с барной стойкой, полностью укомплектованная техникой
- Две спальни
- Санузел.
Инфраструктура и преимущества:
Отопление обеспечивается новым газовым котлом, установленным в 2024 году, а водоснабжение — центральное. Земельный участок плодородный, с хорошей теплицей и насаждениями ягод, яблонь и груш. Ухоженный огород с прудом и цветами создаёт атмосферу уюта и спокойствия.
Дом идеально подходит для семей с детьми — в шаговой доступности находятся три детских сада, две школы и два рынка. Общественный транспорт располагается прямо через улицу, что обеспечивает удобный доступ к любой точке города в течение 5 минут.
Дополнительные плюсы:
- Улица не входит в историческую часть города, что гарантирует индивидуальность фасада дома.
- Данная улица не подвержена затоплениям, в отличие от других районов, где весной могут возникать проблемы с водой.
- Горнолыжный курорт находится всего в 10 минутах ходьбы.
Если вы рассматриваете покупку для личного проживания, возможно объединение рабочей зоны с жилой, что создаст общий дом для семьи или двух семей, например, молодой пары с родителями. Для инвесторов это отличный вариант для пассивного дохода, так как дом уже имеет репутацию как место для сдачи в аренду.
Все документы в порядке, взрослый собственник, без обременений.
Звоните, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и согласую показ!
