Участок, 500 сот. на продажу в Горожанском сельском поселении

ПOKУПКA/APЕHДА ЗЕМЕЛЬHОГO УЧАCТKA ИЛИ ГОTOBOГO CKЛAДА!

Вашему вниманию пpeдлaгaем нoвый прoeкт: ИНДУCТРИАЛЬHO-ЛОГИСТИЧЕCKИЙ ПAPК "CРЕДHEДOHCKОЙ" класcа A, плoщадью 352 га, рacпoложeнный

по aдреcу: Boрoнежcкaя область, Рамонский район, с.Новоживотинное (сразу на въезде с трассы М4).

Возможные варианты сотрудничества: 

1. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА промышленного назначения (деление от 5 га) и строительство на нем своими

силами или силами наших подрядчиков; 

2. АРЕНДА готового решения или долгосрочная АРЕНДА решения, построенного по критериям Заказчика (деление от 10 000 кв.м). 

1. Информация ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 

Продается земельный участок промышленного назначения. 

Общая площадь участка составляет 352 га. 

Возможно деление от 5 Га. 

Категория земли - Земли промышленности. 

Разрешенное использование - устанавливается в соответствии с ПЗЗ по запросу инвестора. 

Участок находится на трассе М4, что обеспечивает удобный подъезд к нему. 

На участке имеется вся необходимая инфраструктура для начала строительства: 

- проведены геодезические и геологические изыскания; 

- получены технические условия на подключение к инженерным сетям; 

- выполнено межевание границ земельного участка.

Цена за 1 га: 

5-10 Га: 20 млн.руб., 

11-20 га: 17 млн.руб., 

свыше 20 га: 15 млн.руб. 

2. Информация ПО АРЕНДЕ готового решения: 

Логистический комплекс класса А. 

Общая площадь планируемой застройки: 900 000 м². 

Первая очередь: 100 000 м², ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 год. 

Возможно деление от 10 000 м². 

Общие параметры: - расположение: Рамонский район с.Новоживотинное; 

- высота потолка: 16 м; 

- напольное покрытие: наливной беспылевой; 

- допустимая нагрузка: пол - 8 т/м², мезонин: не более 300 кг/м²;

- отопление: автономное (собственная котельная); 

- система пожаротушения: сплинкерная. 

Предварительные условия аренды: 

Базовая арендная плата за складские площади: 8400 рублей за 1 (один) кв.м в год, без НДС. 

Базовая арендная плата за мезонин: 8400 рублей за 1 (один) кв.м в год, без НДС. 

Базовая арендная плата за офисные площади 12 000 рублей за 1 (один) кв.м в год, без НДС. 

Операционные расходы: 1 800 рублей за 1 (один) кв.м общей арендуемой площади в год, без НДС.

Обеспечительный платеж: сумма арендной платы кратная 3 (трем) месяцам аренды.