Участок в СНТ, 4050 сот. на продажу в Гостилицком сельском поселении

Продажа участка 40,5 гектаров (4050 соток) с/х назначения в Гостилицком сельском поселении. Возможна разделение и продажа по 1 га, стоимость от 800 тр за гектар.
 Готов рассмотреть предложения по открытию совместного с-х производства на данном участке. 
 Преимущество при покупке: 
1. С 1 марта 2022 г.на участках с-х назначения  разрешено строительство жилого дома фермера площадью не более 0,25% от площади участка. На 20 га можно построить жилой дом площадью 500 кв. м по фундаменту не более 3х этажей.
2.  Есть электричество 
3. Разрешено строительство усадьбы и построек фермера до 3х этажей  до 25  кв.м метров по фундаменту на участке 1 га.
4. Бесплатно подведение 15 кВт электричества.  
5. В настоящее время весь участок засеян многолетним разнотравьем для корма коров. 
Ленинградская  область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение»,  • 3 км до дер. Гостилицы • 500 м до Гостилицкого шоссе • 3 км до трассы А-120 • 22 км до КАД Кадастровый номер всего участка: 47:14:0901001:70 Описание: Участок ровный, сухой,. Подъезд – отличный асфальт, последний участок 500 м – грунтовка Статус земель:– частная собственность. Категория земли – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Участок, является одним из лучших по плодородию, среди рядом находящихся (самый высокий коэффициент плодородия) В течении трех лет сельскохозяйственные работы кроме сенокоса не проводились.  В 300 метрах от границы участка проведён газопровод.
Предметный торг уместен. Агентам вознаграждение гарантирую.