1-комнатная квартира, 42.3 м2, на 10 этаже на продажу по цене 2800000 руб. в Грозном, проспект Ахмат-Хаджи Абдулхамидовича Кадырова, 181/1

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 6

Общая информация

Тип жилья вторичка

Количество комнат 1

Общая площадь 42.3 м²

Площадь кухни 14 м²

Этаж / Этажность 10 / 18

Балкон, лоджия 1 лоджия

Лифт 2 пассажирский и 2 грузовых

Тип дома монолитно-кирпичный

Год постройки 2026

Договор свободная продажа

ЦЕНА

2 800 000 

66 200 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК "МОСКОВСКИЙ"
Объект: 1-комнатная квартира, 42,3 м²
Адрес: г. Грозный, Байсангуровский район, пр. А. Кадырова, 181/1
Этаж: 10/18 (панорамный вид, золотая середина)
Застройщик: ООО СК "Атлант"
Статус: Сдача в 2026 году

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Цена покупки: 2 800 000 ₽
Прогноз роста стоимости после сдачи дома:
• Консервативный (+15%): 3 220 000 ₽  прибыль 420 000 ₽
• Реалистичный (+20%): 3 360 000 ₽  прибыль 560 000 ₽
• Оптимистичный (+25%): 3 500 000 ₽  прибыль 700 000 ₽

ПОТЕНЦИАЛ АРЕНДЫ:
Посуточная аренда:
Ставка: 2 500 - 4 000 ₽/ночь
Загрузка: 20-25 дней/мес
Доход: 50 000 - 100 000 ₽/мес
Окупаемость: 2,5 - 4 года

Долгосрочная аренда:
Ставка: 25 000 - 35 000 ₽/мес
Годовой доход: 300 000 - 420 000 ₽
Доходность: 11-15% годовых

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Монолитно-кирпичный дом, 18 этажей
2 лифта (пассажирский + грузовой)
Высота потолков: 3 м
Собственная котельная (автономное отопление)
Генераторы (бесперебойное электроснабжение)
Закрытая территория, многоуровневый паркинг. детская площадка.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Тип сделки: Договор уступки прав требования
Основание: Предварительный договор 206 от 30.05.2023
Документы: Полностью готовы, чистая сделка

Идеально: для жизни / для сдачи / для перепродажи

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

1-комнатная квартира, 42.3 м2, этаж 10 / 18, на продажу в Грозном, проспект Ахмат-Хаджи Абдулхамидовича Кадырова, 181/1