Торговая площадь, 130 м2, на продажу в Губахе, проспект Ленина, 25

Пpoдажа/apeндa торговогo помeщения в цeнтpе гopoда

 Выгoднoe paсположeние:
- Цeнтpaльная часть города– выcокая прoxодимость и узнaваeмость лoкации.  
- Удoбная тpaнспoртная дoступнoсть:
  - Близоcть к oснoвным мaгистpaлям – быcтрый подъезд c тpаccы.  
  - Развитая гоpодская инфраструктура – остановки общественного транспорта, парковки.  
  - Хорошая видимость здания с разных сторон, что повышает привлекательность для клиентов.  

 Характеристики помещения:
- Общая площадь:  130кв. м (уточнить при необходимости).  
- Высота потолков:  2,5м (подходит для размещения стеллажей, торгового оборудования).  
- Надежные коммуникации:электричество(380) водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление.  
- Состояние:под отделку 

 Особенности планировки:
- Два отдельных входа с улицы – возможность организации разных зон (например, розничная торговля + склад или два разных магазина).  
- Входная группа с рампой– удобство для погрузки/разгрузки товара (актуально для оптовой торговли, магазинов с большими поставками).  
- Офисное помещение– место для административной работы, переговоров, хранения документов.  
- Санузел– отдельный, соответствует нормам для общественных мест.  
- Дополнительные возможности:
  - Зона для покупателей 
  - Складские площади 

 Варианты использования:
- Розничный магазин(одежда, обувь, продукты, бытовая техника, стройматериалы и др.).  
- Оптовая торговля(складской формат с возможностью отгрузки).  
- Офисно-складской комплекс
- Сервисный центр / мастерская(благодаря рампе и удобной логистике).  

 Условия сделки:
- Продажа:цена 1600000руб. (возможен торг для серьезных покупателей).  
- Аренда:30000руб./мес.   

 Дополнительные преимущества:
- Готовая инфраструктура вокруг (банки, кафе, парковки).  
- Возможность брендирования фасада
- Гибкие условия для арендаторов

 Идеальное место для стабильного бизнеса с высокой проходимостью!