Участок под ИЖС, 2940 сот. на продажу в Губарёвском сельском поселении

Участок и окружение
Продаётся инвестиционно привлекательный земельный участок площадью 29,4 га разрешенное использование  малоэтажное жилищное строительство  с готовой концепцией современного коттеджного посёлка.
•    Всего 12 км до Воронежа (30 мин до центра города).
•    10 км до районного центра Семилуки и 25 км до трассы М4-Дон, ТРЦ Град
•    Локация сочетает природную красоту и развитое окружение: густой лес, река Трещевка, Богоявленский пруд, историческая церковь и   базы отдыха Мадагаскар, Донгор,  Небо.
Живописная панорама, чистый воздух и близость к городу делают участок идеальным для развития коттеджного проекта.

Проект посёлка
Ключевое преимущество — наличие готовой планировочной концепции. Проект предусматривает:
•    Размещение около 300 домов различной площади.
•    Общественную инфраструктуру: кафе и салоны, спортивную и детскую площадки, парковки, скверы и зоны отдыха.
•    Возможность поэтапной застройки с гибким управлением бюджетом.
Коммуникации: получены ТУ на газ и электричество. Проектом предусмотрены артезианские скважины.

Инвестиционная привлекательность
•    Участок полностью подготовлен: архитектура, зонирование и инфраструктура проработаны. Можно приступить к строительству уже в течение сезона.
•    Маржинальность выше средней по рынку — за счёт уникальной локации, готовой концепции и высокой ликвидности формата.
•    Село Богоявленка — одно из приоритетных направлений загородной застройки. Спрос на современные коттеджные посёлки с рекреацией стабильно высок.

Варианты реализации
•    Продажа участка целиком.
•    Совместное участие в проекте: готовы рассмотреть партнёрство с инвестором, включая долевое участие, совместное развитие и капитализацию проекта.

По запросу предоставим:
•    Планировочная концепция.
•    Финансовую модель реализации.

 Готовы обсудить индивидуальные условия и сценарии развития проекта. Свяжитесь с нами — покажем, как этот участок может начать приносить прибыль уже в этом сезоне.